Návrh zákona o realitním zprostředkování "opět na stole"
K jednání o inovovaném návrhu zákona přizvala zástupce Asociace realitních kanceláří České republiky. 20. února 2018 se setkala s prezidentem asociace Ing. Jaroslavem Novotným a generálním sekretářem asociace Ing. arch. Janem Borůvkou. Informovala je, že má v plánu během března předložit novou verzi návrhu zákona do meziresortního připomínkového řízení. Jednání bylo vstřícné a probíhalo ve věcném duchu. Paní ministryně materiál asociace s připomínkami k poslednímu znění jejího návrhu na místě předala vedoucímu oddělení realitní činnosti MMR k dalšímu vypořádání. Zástupci ARK ČR odcházeli z jednání s nadějí, že k předaným připomínkám bude přihlédnuto, protože povedou k úpravám, které ze stávajícího návrhu zákona odstraní některé nesrovnalosti. To ve výsledku povede jak k ochraně spotřebitele, tak ke srovnání podmínek podnikání mezi podnikateli na trhu nemovitostí.
Hned druhý den po uvedeném setkání ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová uvedla: „Včera jsme si vyjasňovali poslední detaily návrhu zákona. Velmi oceňuji aktivní přístup Asociace realitních kanceláří ČR. S panem prezidentem Novotným jsme debatovali nad konkrétními body. Věřím, že společně se nám podaří pozvednout prestiž celého realitního odvětví.“ Prezident Asociace realitních kanceláří ČR Jaroslav Novotný k tomu uvedl: „S ministerstvem jsme nad návrhem zákona v souladu, předali jsme několik připomínek k dalšímu zohlednění. Jsme pro větší ochranu spotřebitele při zachování rovných podmínek mezi podnikateli.“ Je všeobecně známo, že značným problémem českého realitního trhu je absence jasných pravidel pro výkon činnosti realitního zprostředkovatele. Asociace na tuto skutečnost upozorňuje již od svého založení v devadesátých letech minulého století. Od roku 1993 do roku 2010 postupně předložila sedm návrhů zákona v nejrůznějších variantách, od komplexních verzí zákona po jednodušší novely, které by vedly úpravě stávající volné živnosti. Doposud však chyběla „společenská objednávka“. A tak na trhu nemovitostí dodnes chybí přesná definice realitního zprostředkování, nejsou nastavena jasná a konkrétní pravidla pro výkon činnosti.
Od roku 2011, kdy asociace podpořila usnesení č. 72 HV PSP ČR, ze kterého vyplývalo, že MMR, MPO a MF mají vypracovat analýzu a návrh řešení této situace, se konečně státní správa začala návrhem nového zákona zabývat. V dubnu 2012 byla zpracována a poté také schválena tzv. „Analýza současné situace v oblasti podnikání realitních kanceláří a návrh řešení“. Na základě této analýzy Hospodářský výbor pověřil MMR, aby zahájilo kroky na přípravě speciálního zákona o „realitním podnikání“.
Předmětem mělo být:
- Vytvoření registru podnikatelů působících v realitním oboru a nastavení parametrů pro zápis subjektů do registru (včetně odborné způsobilosti),
- vymezení základního rozsahu zprostředkování,
- úprava způsobu nakládání s finančními prostředky klientů,
- zákonné pojištění profesní odpovědnosti za škodu,
- dohled nad dodržováním stanovených podmínek – sankce.
Vznikl a byl také schválen věcný záměr zákona a na jeho základě byl zpracován návrh paragrafovaného znění zákona o realitním zprostředkování, tentokráte již v rámci legislativního plánu tehdejší vlády. Návrh však nakonec opět skončil takříkajíc „v šuplíku“. Před nadcházejícími volbami v roce 2017 již nebyl ministryní vládě předložen, aby jej mohla schválit, a tudíž nemohl být ani předložen do PS PČR. Tento návrh se však stal podkladem pro další oživení myšlenky zákona a současný návrh MMR z něj vychází. Cílem nového návrhu zákona je mimo jiné kultivace trhu s nemovitostmi, protože řada nepoctivců podniká na úkor opravdu profesionálních realitních zprostředkovatelů. Jde o zvýšení důvěryhodnosti realitního podnikání v České republice.
Jan Borůvka Generální sekretář Asociace realitních kanceláří České republiky
O mně
“Věřím, že prostor, který nás obklopuje, ovlivňuje naši náladu, spokojenost 💫 i chuť do života.”
Nemovitosti a vše kolem bydlení je mojí vášní již od roku 2010, kdy jsem začínala jako interiérová designérka. Postupem času jsem zjistila, že cesta k vysněnému domovu začíná už samotným výběrem nemovitosti a často pokračuje její rekonstrukcí či úpravou. Tento proces mě přivedl k myšlence stát se průvodcem svých klientů od samého začátku – tedy už při výběru nemovitosti.
Díky své kombinaci zkušeností z realitního trhu a interiérového designu vidím v nemovitostech skrytý potenciál, umím navnímat daný prostor a ukázat ho zájemcům co nejatraktivněji. Spojuji kreativní přístup s organizační precizností, aby vše probíhalo hladce a bez stresu. Mojí prioritou je, aby se klienti cítili po celou dobu spolupráce jistě a měli pocit, že je o vše dokonale postaráno.
Pro práci v realitách jsem si po pečlivém uvážení vybrala právě značku RE/MAX se silným zázemím a propracovaným systémem vzdělávání, které mně neustále posouvá dál. V brněnském Deluxu mě pak nadchli energií - tahem na branku, příjemným prostředím a přátelským kolektivem.
Moderní digitální marketing je tu jedna z priorit – a to mě baví. 👍 Náš dosah, nejen na sociálních sítích, oslovuje opravdu velký počet lidí, čehož si cení každý prodávající. Současně dostáváme pozitivní zpětnou vazbu od zájemců na prohlídkách, kteří si chválí dostatek poskytnutých informací. Můžete tedy počítat s tím, že Vaši nemovitost představím zcela profesionálně – od videoprohlídek a kvalitních fotografií až po 3D virtuální skeny, fotorealistické vizualizace či home staging. Zajistím vše tak, aby Vaše nemovitost mezi ostatními vynikla a byla představena v tom nejlepším světle.
Kromě skvělé prezentace ale věřím i v lidský přístup a vzájemnou důvěru, díky které klienti cítí, že jsou v dobrých rukou. Za bezpečnost, serióznost a profesionalitu během celého realitního procesu Vám v RE/MAX Delux ručíme!
Pokud uvítáte radu či pomoc při hledání vhodného bydlení, pronájmu nebo prodeji Vaší nemovitosti, budu ráda, když se na mě obrátíte. Osobně se postarám o to, aby vše klaplo! 😊
Certifikáty
