Optimální velikost a tvar stavebního pozemku
Když vybíráte stavební pozemek, abyste si postavili vlastní rodinný dům, na prvním místě bude bezpochyby lokalita. Kromě lokality je však potřeba myslet i na další věci. Důležité jsou dobře dostupné inženýrské sítě, blízké okolí pozemku, plán obce i konkrétní sousedi. Co je ale naprosto stěžejní, je velikost a tvar pozemku.
Minimální velikost a šířka pozemku
Když chcete mít ke svému domu i zahradu, pak byste měli koupit pozemek, který bude mít alespoň 400 m2. Pořád je to však málo, lepší je mít minimálně 700 m2. Na druhou stranu velká zahrada znamená hodně práce a dalších investic, takže záleží hlavně na tom, jaké máte priority, jak chcete trávit svůj volný čas, a jestli opravdu velkou zahradu chcete. Když máte menší pozemek, je možné postavit menší dům, který bude patrový.
Co se týká šířky pozemku, pak se uvádí, že nejužší přijatelné stavební pozemky by měly mít šířku alespoň 15 metrů. Optimum je zase vyšší, ale záleží na konkrétním terénu.
Odstupové vzdálenosti a zastavěnost pozemku
Svůj dům a další stavby si nemůžete stavět libovolně kdekoliv na svém pozemku. Je potřeba počítat s tím, že musejí být dodrženy určité odstupové vzdálenosti, například 3,5 metru od hranice pozemku nebo vzdálenost mezi dvěma domy alespoň 7 metrů. Druhou věcí je zastavěnost pozemku. Ta se liší obec od obce, ale obecně platí, že povolená míra zastavěnosti bývá cca 30 %, což znamená, že nemůžete mít zastavěnou více než třetinu svého pozemku. Do toho se započítávají i chodníky, terasy, pergoly, altány či parkoviště.
Sklon a tvar pozemku
Ideální je čtvercový pozemek na rovince. Ale takový asi bohužel těžko neseženete. Tvar pozemku vám musí vyhovovat, někde je to dlouhá nudle, jinde příjemný obdélník. Velmi důležité je i to, jestli je pozemek rovný nebo ve svahu. Svah může mít své kouzlo, ale má i své nevýhody. Proto je dobré si ujasnit, jaký stavební pozemek chcete, protože to je věc, kterou už prakticky nezměníte!
17.2.2021
O mně
“Věřím, že prostor, který nás obklopuje, ovlivňuje naši náladu, spokojenost 💫 i chuť do života.”
Nemovitosti a vše kolem bydlení je mojí vášní již od roku 2010, kdy jsem začínala jako interiérová designérka. Postupem času jsem zjistila, že cesta k vysněnému domovu začíná už samotným výběrem nemovitosti a často pokračuje její rekonstrukcí či úpravou. Tento proces mě přivedl k myšlence stát se průvodcem svých klientů od samého začátku – tedy už při výběru nemovitosti.
Díky své kombinaci zkušeností z realitního trhu a interiérového designu vidím v nemovitostech skrytý potenciál, umím navnímat daný prostor a ukázat ho zájemcům co nejatraktivněji. Spojuji kreativní přístup s organizační precizností, aby vše probíhalo hladce a bez stresu. Mojí prioritou je, aby se klienti cítili po celou dobu spolupráce jistě a měli pocit, že je o vše dokonale postaráno.
Pro práci v realitách jsem si po pečlivém uvážení vybrala právě značku RE/MAX se silným zázemím a propracovaným systémem vzdělávání, které mně neustále posouvá dál. V brněnském Deluxu mě pak nadchli energií - tahem na branku, příjemným prostředím a přátelským kolektivem.
Moderní digitální marketing je tu jedna z priorit – a to mě baví. 👍 Náš dosah, nejen na sociálních sítích, oslovuje opravdu velký počet lidí, čehož si cení každý prodávající. Současně dostáváme pozitivní zpětnou vazbu od zájemců na prohlídkách, kteří si chválí dostatek poskytnutých informací. Můžete tedy počítat s tím, že Vaši nemovitost představím zcela profesionálně – od videoprohlídek a kvalitních fotografií až po 3D virtuální skeny, fotorealistické vizualizace či home staging. Zajistím vše tak, aby Vaše nemovitost mezi ostatními vynikla a byla představena v tom nejlepším světle.
Kromě skvělé prezentace ale věřím i v lidský přístup a vzájemnou důvěru, díky které klienti cítí, že jsou v dobrých rukou. Za bezpečnost, serióznost a profesionalitu během celého realitního procesu Vám v RE/MAX Delux ručíme!
Pokud uvítáte radu či pomoc při hledání vhodného bydlení, pronájmu nebo prodeji Vaší nemovitosti, budu ráda, když se na mě obrátíte. Osobně se postarám o to, aby vše klaplo! 😊
Certifikáty
