Reálné prodejní ceny na realitních serverech většinou nenajdete
Když se chystáte prodat svou nemovitost, základem je určit optimální prodejní cenu. S tím vám nejlépe pomůže makléř, ale prvně se asi podíváte, za kolik se prodávají srovnatelné nemovitosti ve stejné lokalitě. Tomuto přístupu se říká srovnávací metoda, ale vždy záleží na tom, s čím budete svou nemovitost srovnávat. Nejčastěji se lidé podívají na realitní servery, ale neuvědomují si, že ceny v inzerátech nejsou prodejní ceny.
Některé nemovitosti se prodájí dráž
Když je o nemovitost velký zájem, může jít třeba do aukce a ve výsledku se prodá i výrazně dráž, než kolik se uvádí v inzerátu na realitním serveru. To už však neuvidíte a nedozvíte se to. Reálné prodejní ceny zná pouze katastr nemovitostí, a přístup k ním má každá lepší realitní kancelář!
Další nemovitosti se prodají levněji
Některé nemovitosti se opravdu prodají za uvedenou cenu, ale i spousta nemovitostí na realitních serverech má prodejní cenu přestřelenou. Inzerát visí na serveru déle, a nikdo o nemovitost nemá zájem. Nakonec se prodá pod danou cenou, ale to se vy opět nedozvíte. Takže je jasné, reálné prodejní ceny na realitních serverech nenajdete. Nerozeznáte totiž, za kolik se nemovitost opravdu prodá.
Jak prodejní cenu určí makléř
Reálné ceny jsou zaznamenány v cenových mapách, které jsou aktuálně nejpřesnějším zdrojem dat pro stanovení prodejních cen nemovitostí. Realitní kanceláře si však platí přístup do cenových map a v kombinaci s dalšími metodami tak určí optimální prodejní cenu. Obecně platí, že se nejlépe určuje cena bytů ve velkých městech, kde probíhá řada transakcí. Naopak u rodinných domů na vesnicích je potřeba použít i další metody.
Když chcete svou nemovitost prodat, určitě se vyplatí spolupracovat s osvědčenou realitní kanceláří, která vám nejen pomůže určit prodejní cenu, ale celým prodejem vás bezpečně provede!
17.5.2021
O mně
„Věřím, že prostor, ve kterém žijeme, nás dokáže inspirovat, uklidnit i zlepšit náladu.“🌟 A tak se vše kolem bydlení stalo mou srdcovou záležitostí !
Nemovitosti mě pohltily už v roce 2010, kdy jsem začínala jako interiérová designérka. Při práci jsem si ale uvědomila, že cesta ke krásnému bydlení nezačíná jen nábytkem, ale už při výběru správné nemovitosti. A proto jsem se vrhla i do světa realit. 🏡
Vidím věci jinak – díky zkušenostem z designu umím v nemovitostech objevit i jejich skrytý potenciál, navnímat daný prostor a ukázat ho zájemcům v tom nejlepším světle. Tato práce mě baví, protože propojuje kreativitu, organizaci i komunikaci. Takže ať už prodáváte, pronajímáte nebo hledáte - se mnou máte jistotu, že to bude profesionální, promyšlené a přitom lidské.
Pro práci v realitách jsem si po pečlivém uvážení vybrala právě značku RE/MAX se silným zázemím a propracovaným systémem vzdělávání, které mně neustále posouvá dál. V brněnském RE/MAX Delux mě pak nadchli svou energií, příjemným prostředím a přátelským kolektivem.
Moderní digitální marketing je tu jedna z priorit – a to mě baví. Díky tomu totiž dokážeme Vaši nemovitost dostat do hledáčku těch správných lidí. Ať už jde o krásné fotografie, poutavé videoprohlídky, 3D skeny nebo pečlivý home staging, postarám se o to, aby Vaše nemovitost zaujala toho správného kupce nebo nájemce.
A hlavně – přistupuji ke všem klientům lidsky a s úsměvem. Takže pokud potřebujete s čímkoliv kolem bydlení poradit nebo pomoct, ozvěte se. Ráda se postarám o to, aby vše klaplo! 😊
Za bezpečnost, serióznost a profesionalitu během celého realitního procesu Vám v RE/MAXU Delux ručíme! 🤝
Certifikáty
