Pronájem bytu 2+kk, 61 m2, Praha

REZERVOVÁNO - Ve výhradním zastoupení nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně vybavený byt 2+kk ve 2.NP v žádané Rezidenci Central Park Praha. Díky jižní orientaci je byt s terasou příjemně prosvětlený po celý den. Dominantou bytu je prostorná terasa přístupná z obou pokojů, která nabízí klidné posezení s výhledem do soukromého parku plného zeleně. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání v podzemních garážích budovy.

Byt je volný během 5/2025.
Pro domluvení termínu prohlídky vyplňte prosím Zprávu pro prodejce níže nebo pište na email makléřky.

Dispozice bytu a vybavení:
• Byt je zařízen nábytkem tak, jak je vidět na fotografiích (mimo rotoped a prac. stoly s PC).
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (27 m2) a vestavnými spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř.
• Prostorná ložnice (16 m2) s přímým vstupem do koupelny.
• Koupelna s vanou a vstupem na samostatnou toaletu, která je přístupná i z předsíně.
• Předsíň s domácím telefonem.
• Praktická komora s úložným prostorem a pračkou.
• Terasa s posezením a krásným výhledem do zeleně (13,5 m2).
• Prostorný zděný sklep v přízemí domu (5 m2).

Půdorys s výměrami všech místností najdete v galerii fotek.

Komfort v moderním rezidenčním komplexu s nadstandardními službami v ceně nájmu:
• parkovací stání v podzemních garážích budovy
• recepce a 24/7 ostraha s kamerovým syst., zabezpečený vstup do budovy pomocí čipů, údržbářské služby
• soukr. park s dětským hřištěm, sportovním kurtem a spoustou zeleně, určený pouze pro rezidenty
• restaurace/ kavárna

Občanská vybavenost:
• Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, obchody a služby - OC Atrium Flora – Albert, Lidl, Billa, Tesco Expres, restaurace, pošta, poliklinika, kino (Aero, Cinema City), atd.
• Parky a sport: v těsném sousedství park Parukářka, park Vítkov (1 km), Riegrovy sady (2 km), cyklostezky, fitness centra, bowling, tenisové centrum. Sportovní centrum Olšanka - plavecký bazén, sauny, badminton, ping pong, atd.

Skvělá dopravní dostupnost:
• Za 10 minut jste pohodlně v centru Prahy. Tram zastávka - Náklad. nádraží Žižkov (5 min pěšky od domu) – linky 5, 10, 26. Stanice metra - Želivského (15 min pěšky od domu nebo 2 zastávky tramvaji).

Měsíční náklady = cca 36.523 Kč
• Nájemné: 29.000 Kč/měsíc (vč. parkovacího stání a sklepu)
• Zálohy a poplatky za služby: 5.923 Kč/měsíc (voda, vytápění, služby rezidence)
• Zálohy na elektřinu (PREdistribuce, a.s.), která se převádí na nájemce (poslední nájemce měl spotřebu 1.600 Kč/měsíc)

Jednorázové platby:
• Vratná kauce (jistota): 45.000 Kč
• Provize RK: 35.090 Kč vč. DPH

Při podpisu Rezervační smlouvy - je splatná provize RK.
Při podpisu Nájemní smlouvy - je splatné nájemné a zálohy na 1.měsíc a vratná kauce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Tento byt je ideální pro klienty, kteří hledají komfortní a bezpečné bydlení uprostřed zeleně a s výbornou dostupností do centra města.