Exekuce a dluhy jsou strašákem statisíců Čechů. Není se čemu divit. Na začátku roku 2024 bylo v exekuci téměř 646 tisíc občanů. Jedním z řešení, jak se zbavit exekuce, je i prodej nemovitosti. Chcete vědět, jak exekuce probíhá i jaké jsou další způsoby, jak se zbavit dluhu nebo exekuce? Čtěte.
Aktualizace 28. 1. 2024
V článku se dozvíte:
V lednu 2024 vedli exekutoři exekuce proti téměř 646 tisíc Čechům. Celkový počet exekucí v té době přesáhl neskutečné hodnoty 4 miliónů. Takřka každý šestnáctý Čech byl tedy v exekuci a na každém bylo v průměru přes 6 exekucí. Exekuce je tak něco, co u nás není rozhodně neobvyklé. I vy se do ní můžete nejspíš lehce dostat, a je proto dobré vědět, jak jí předcházet, popř. jak se z ní dostat.
Je to soudně vynucené splacení dluhů a jde zpravidla o krajní možnost, jak může získat věřitel své peníze od dlužníka, který je nechce nebo nemůže zaplatit. Nejčastěji se pak provádí nuceným prodejem majetku, například nemovitostí, srážkami ze mzdy nebo zmrazením účtu. Exekutor si pak na odměnách bere 15 % ze všech takto získaných prostředků a 6 000 Kč za každou uskutečněnou exekuci.
Nejdůležitější je samozřejmě prevence před nezvladatelnými dluhy, které mohou přejít až v exekuci. Jak taková prevence může vypadat?
Více jsme o tom také psali již ve článku 6 tipů, jak se zbavit dluhů.
Exekutor je vždy povinen vás o vyhlášení exekuce informovat. Pokud vám ale z nějakého důvodu mohl dopis od něj uniknout, dozvíte se o tom také snadno například na poště. Výpis z Centrální evidence exekucí tam získáte za 50 Kč.
Jak tedy vidíte, exekuce je ten nejhorší a nejdražší způsob, jak se zbavit dluhů. Je tedy dobré udělat vše proto, aby až k ní nedošlo. Pokud k ní ale dojde, je třeba udělat vše proto, aby neprodleně skončila. Jak to udělat? Zde je několik tipů.
Prodej majetku může být tedy nejrychlejší způsob, jak se zabit exekuce. Jednoduše prodáte třeba nemovitost a zaplatíte všechny dluhy. Jenže zde zpravidla dost záleží na rychlosti, zejména během 30denní lhůty.
V takovém případě nemusí pomoci prodej nemovitosti přes realitní kancelář. Ačkoliv ten zpravidla slibuje i nejvyšší prodejní cenu. My v RE/MAX Delux například dokážeme díky znalosti trhu, home stagingu a profesionální prezentaci nemovitosti zvýšit prodejní cenu vaší nemovitosti až o 17 %.
Když vás ale tlačí čas a již včera bylo pozdě, lepší je využít Okamžitý výkup nemovitosti, o jehož výhodách jsme psali v článku Výhody a nevýhody okamžitého výkupu nemovitostí. S pomocí této služby prodáte nemovitost téměř okamžitě (i v exekuci), získáte za ni férové peníze a ihned splatíte své dluhy. Je to tedy cesta, jak předejít exekuci, nebo se jí a jejím vysokým nákladům dokonce včas vyhnout.
Možná však nechcete přijít o střechu nad hlavu. Tehdy je tu i další možnost, služba Zpětný leasing nemovitosti (psali jsme o ní již v článku Co je Zpětný leasing nemovitosti). Díky němu okamžitě prodáte nemovitosti, ale zůstanete v ní bydlet jako nájemník a zpravidla do 5 let si ji můžete odkoupit zpět za předem dohodnutou cenu. Tedy i v tomto případě se můžete zbavit exekuce nebo se jí včas vyhnout a začít s čistým štítem. Rozdíl je jen v tom, že zcela nepřijdete o nemovitost.
Více jsme také o prodeji nemovitosti v exekuci psali v článku Jak prodat nemovitost v exekuci.
Chtěli byste poradit, jak rychle prodat nemovitost a zbavit se dluhů, popřípadě využít služby jako Okamžitý výkup nemovitosti nebo Zpětný leasing? Ozvěte se nám.
SMYSLEM MOJÍ PRÁCE JE POMÁHAT
Jak říkají někteří moji milí kolegové, bydlení je pohoda, která končí ve chvíli, kdy ho musíte nebo jen chcete změnit, tedy třeba prodat, vyměnit za nové nebo se rozhodnete svoje hnízdečko obsadit novým, slušně vychovaným a pravidelně platícím nájemníkem. Netroufnu si tvrdit, že zmíněné situace nelze zvládnout vlastními silami, ale zcela určitě vím, že s pomocí realitního profíka to jde o mnoho, ale opravdu o mnoho lépe.
Co o mně musíte vědět
Svět realit mně učaroval už před patnácti lety a od té doby mám ve svém portfoliu stovky klientů, se kterými jsem společně sdílela jejich radosti, starosti i obyčejné lidské či rodinné trápení, když jejich život nabral nesprávný směr. Vždy jsme ale našli nějaké řešení a důkazem, který mně dává sílu a energii do další práce je, že s velkou většinou mých klientů jsem stále v kontaktu, často znám jejich děti nebo rodiče, prostě víme, kde se najdeme, když bude potřeba.
Brno. Líšeň!
Brno je moje město, do něho se ráda vracím z dálek a ráda ho bráním vlastním tělem před zbytkem světa. Ovšem městská část Brno-Líšeň to je ještě o kousek něco jiného. Tady dlouhá léta žiju, tedy bydlím, tady mám svoji rodinu, spoustu přátel, tady se odehrálo v mém životě vše důležité. A tady také velmi často pracuju a mám tady spoustu klientů, se kterými se osobně znám, v Líšni znám snad každý dům. Prostě pokud pracuji s klienty na nemovitostech u mě v Líšni, není to práce, ale odměna!
A jak tedy pomáhám?
Moc se na vás těším!