• Pravdou je, že bydlení je hodně o emocích, o tom, jaký pocit z nemovitosti kupující má. Jde o hodně peněz a velké rozhodnutí a vlastní pocit kupujícího zde hraje velkou roli. Nemovitost se mu prostě musí líbit. Nakonec nejsou nejdůležitější ani peníze, ale právě tento pocit. I proto je dobré před samotným prodejem investovat peníze i energii do úklidu a přípravy nemovitosti k prodeji.

  • Když hledáte pronájem bytu a máte psa nebo kočku, v praxi je to dost omezující nevýhoda. Občanský zákoník sice říká, že "pokud chov zvířete nepůsobí majiteli bytu nebo ostatním obyvatelům domu nepřiměřené potíže, nemá majitel bytu právo na to, vám zvíře zakázat",  ale stejně se to nemusí každému majiteli líbit. Což je tedy celkem logické, protože se mohou obávat, že pes nebo kočka poškrábou zeď, parkety, nábytek nebo jinak byt poškodí.

  • V dnešní době je na realitním trhu více zájemců o koupi nemovitostí než těch, kteří chtějí nemovitost prodat. Lidé mají jednoduše tendence investovat své peníze do nemovitostí. I proto se dnes nemovitosti prodávají velmi rychle. A prodejce bytu, domu nebo i pozemku si může obvykle vybírat z více zájemců. Když máte připravené financování nákupu nemovitosti, máte před ostatními zájemci jasnou výhodu.

  • Když prodáváte nemovitost, určitě jste rádi za každého zájemce. Můžete si tak vybrat, komu svou nemovitost prodáte. Obecně platí, že když je více zájemců, nemusíte jednat o slevě, dokonce můžete nakonec dostat i více, než o kolik jste si řekli. Základem úspěchu je spolupracovat s šikovným makléřem nebo zkušenou realitní kanceláří. Když si například vyberete ke spolupráci REMAX Delux, uvidíte, že makléři dělají opravdu vše pro to, abyste nepřišli o jediného zájemce o vaši nemovitost.

  • Dřevostavby jsou stále oblíbenější. Staví je mladé rodiny i starší lidé, kteří se chtějí odstěhovat z města. Nejčastěji se staví jednoduché montované domy, ale fajnšmekři si troufnou i na dřevostavby z masivního dřeva, tedy na sruby a roubenky. Zajímavé je, že sruby i roubenky mají skvělé izolační vlastnosti, takže je v nich v létě příjemně chladno a v zimě zase drží teplo. Víte jak srub a roubenka vypadají, a jaké jsou mezi nimi základní rozdíly?

  • Vchodové dveře jsou tím prvním, čeho si vaše návštěva všimne. Svým způsobem opravdu ukazují, kdo v domě bydlí, reprezentují celý dům. To znamená, že mnohým lidem záleží na jejich vzhledu, i když mnohem důležitější jsou jejich další funkce - hlavně pak ochrana proti zlodějům i vlivům počasí.

  • Když podnikáte, možná potřebujete sehnat nové prostory, kde si zřídíte kancelář, sklad, výrobnu nebo i obchod. Takové komerční prostory je docela finančně náročné nově postavit, proto je často přijatelnější investovat peníze do pronájmu obchodních prostor. Sice platíte měsíčně určitou sumu, která by se dala investovat jinam, ale získáte za to vlastní zázemí.

  • Díky šílenství kolem koronaviru spousta restaurací v České republice znovu neotevře. Nikdo neví, jak se bude situace vyvíjet, ale už teď se v nabídce realitních kanceláří stále častěji objevují nabídky pronájmu nebo i prodeje restaurací. Je to logické. Na druhé straně, kdo by chtěl v této době restauraci koupit? Odpověď je celkem jednoduchá, investoři ve velkém kupují nemovitosti všech typů, takže mají zájem i o restaurace.

  • Samostatně stojící garáž, zastřešené nebo i obyčejné venkovní garážové stání se hlavně ve velkých městech mohou hodit. Faktem je, že automobilů stále přibývá a parkovací místa mnohde nestačí a jsou o to více ceněná. I proto dnes přes realitní kanceláře nabízejí lidé k pronájmu garáže i nejrůznější garážová stání. Za pár stovek nebo v Praze či Brně i za pár tisíc měsíčně.

  • V běžném životě velmi často nastává situace, kdy se lidé stěhují z menšího bytu do většího, nebo naopak z velkého do menšího. A potřebují nákup nového bydlení financovat prodejem starého bytu. Zní to jednoduše, ale vyřešit návaznost tak, abyste nemuseli prodávat pod cenou nebo hledat dočasné bydlení, není úplně jednoduché. Když chcete, aby výměna nemovitosti proběhla v klidu, podle plánu a pro vás výhodně, je potřeba spolupracovat se schopnou realitní kanceláří.

O mně

Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<

 

Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.

 

Snažím se najít nejlepší řešení pro klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.

 

Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.

 

Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.

 

Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.

 

>>> Reference klientů <<<

 

Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?

Realitní služby, jaké si přejete!

 

• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti

 

• Služby spojené s prodeje:

 

   - pasportizace budovy

   - geometrické zaměření

   - vyhotovení PENB (energetického štítku)

   - technická zpráva o stavu nemovitosti

   - znalecký posudek

   - posudek statika

   - legalizace stavby

   - výmaz zástavních práv

   - výmaz věcných břemen

   - výmaz exekutorského zástavního práva

 

• Tvorbu prezentace nemovitosti:

   - příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
   - profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti

 

• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)

 

• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů

 

• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)

 

• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost

 

• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci

 

• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)

 

• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv

 

• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)

 

• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů

 

• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku

 

• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti

 

>>> Reference klientů <<<

 

Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.

Igor Loškár

Makléř

Certifikáty

realitn_profesion_l_cmyk 1. STUPEŇ - Jan Konečný REMAX 100% - Jan Konečný REMAX 195x200_RMX_Aukcni_specialista Realitní kancelář roku Morava

Povolení cookies

Používáme cookies a jiné technologie za účelem poskytování našich služeb, vylepšení vašeho uživatelského zážitku, analýzy používání našich stránek a při cílení reklamy.