Prodej bytu 1+1, 40 m2, Brno
Nedostupné, nevolat
Brno , Brno-střed
Hledáte zajímavou investiční příležitost nebo útulný nový domov? Nabízím vám ke koupi krásný byt 1+1 o rozloze 40 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží, v klidném vnitrobloku dvorního traktu cihlového bytového domu bez výtahu, na ulici Bratislavská 29 v Brně, části Zábrdovice. Tento byt se může stát vaší novou ideální investicí nebo pohodlným místem pro život.
Více info: Igor-Loskar.cz/byt-bratislavska
Bytové vybavení:
Dvojsklenná plastová okna zajišťující skvělou tepelnou a zvukovou izolaci.
PVC podlahy a parkety v obývacím pokoji pro příjemnou atmosféru.
Vytápění elektrickými přímotopy, které Vám zajistí komfort v chladnějších měsících.
Ohřev vody elektrickým bojlerem, který je efektivní a spolehlivý.
Investiční potenciál: Tento byt je dlouhodobě pronajímán přes platformu AirBNB a dosahuje stabilních zisků, což lze doložit konkrétními čísly. Nabízí se zde pro vás jedinečná možnost pokračovat v úspěšném pronajímání a generovat stabilní příjem.
Poloha a okolí: Byt se nachází v klidném vnitrobloku, pouhých pár kroků od centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Výborná dopravní dostupnost Vám zajistí pohodlný přístup do všech částí Brna.
Další výhody:
Byt se prodává kompletně zařízený, což Vám umožní okamžité nastěhování nebo pokračování v pronajímání bez dalších investic.
K dispozici také kolárna.
Možnost okamžitého předání klíčů po podpisu kupní smlouvy.
Náklady na bydlení: 3264,-Kč
Skladba nákladů (zálohy):
Elektřina 1500,-Kč
Pojištění budovy 30,-Kč
El. proud spol. prostor 68,-Kč
Úklid a údržba pozemku 526,-Kč
Vodné, stočné 520,-Kč
FO - dlouhodobá záloha 400,-Kč
Správa a účetnictví 200,-Kč
STA 20,-Kč
Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zařídím úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
V této chvíli probíhá zpracování PENB, proto než-li bude vyhotoven, uvádím ze zákona tř.G.
Neváhejte a využijte této jedinečné nabídky!
Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si se mnou prohlídku. Budu se na vás těšit!
| Číslo nabídky: | 390361 | Plocha užitná: | 40 |
| Kategorie: | Byty | Podlaží umístění: | 2 |
| Typ: | Prodej | Počet podlaží: | 3 |
| Podkategorie: | 1 + 1 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | dálkový vodovod | Stav objektu: | Velmi dobrý |
| Topení: | ústřední elektrické | Budova: | Cihlová |
| Vlastnictví: | Osobní |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
