Michael Bogušovský

Máme za sebou dost zvláštní rok 2020, ale před sebou o nic méně zajímavý rok 2021. Těžko odhadovat, jak se situace s pandemií bude vyvíjet, ale co se bude dít na realitním trhu se zhruba odhadovat dá. Hlavně proto, že víme, jak realitní trh fungoval v roce minulém. Na jaře, když přišla první koronavirová vlna, zažili jsme krátký a logický propad zájmů o nákup a prodej nemovitostí. Covid byl něco nového, lidé měli strach. Během dvou měsíců se však byznys s realitami rozjel zase naplno a v létě se dosahovalo i na maxima v obratu za poslední desetiletí.

Existuje spousta lidí, která uvažuje o koupi bytu jako investici. Byt je ideální nemovitost, protože se dá jednoduše pronajímat. Někteří investoři si vezmou hypotéku na nákup druhého bytu, který chtějí pronajímat a hypotéku tak platit z tohoto pronájmu. Během 15 či 20 let bude hypotéka z nájmu splacena a oni tak mají byt navíc. Třeba pro své děti. V tomto článku se podíváme, jaký byt je nejlepší koupit, co statistiky říkají o tom, o jaké byty k pronájmu je největší zájem.

Různí investoři i realitní kanceláře celkem běžně vykupují zajímavé nemovitosti, aby je mohli obratem prodat za vyšší cenu. Někdy ještě investují do rekonstrukce, nebo alespoň co nejlépe připraví nemovitost k prodeji. Takoví investoři však celkem jasně ví, jaké nemovitosti vykoupit, a jakým se raději vyhnout. V tomto článku se podíváme na nemovitosti, které moc nemá smysl vykupovat. Jakým nemovitostem se raději vyhnout:

Některé realitní kanceláře, mezi nimi i brněnská realitka REMAX Delux, se zabývají mimo jiné i výkupem a následným prodejem nemovitostí. Kromě toho, že zprostředkovávají prodej nemovitostí, někdy samy nemovitost přímo koupí a dále ji prodávají. To však musí být výhodné pro všechny strany. Realitní kancelář musí dobře zvážit, kterou nemovitost se jí vyplatí vykoupit, a kterou raději nechat normálně v prodeji, než ji koupí někdo jiný. V tomto článku se podíváme, jaké nemovitosti nejčastěji realitní kanceláře vykupují.

Jestli vlastníte (nebo jste vlastnili) nemovitost, je možné, že se vás bude týkat podání přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2021. Nejzazší termín podání tohoto daňového přiznání je 1.únor 2021. Dle zákona mají povinnost podat toto daňové přiznání poplatníci, u kterých došlo během roku 2020 ke změnám vlastnictví nemovitých věcí. Pojďme se podívat, co se mezi změny vlastnictví počítá.

Dřevěná roubenka se hodí hlavně na venkov, a ani na venkově ne do každé zástavby. Obecně však platí, že když roubenka do krajiny zapadá, pak je to nádherná a kouzelná stavba. Dřevostavby se v posledních letech dostávají do popředí, staví se stále častěji, a roubenka je jednou z variant. Abyste si ji postavili sami svépomocí, musíte si toho dost nastudovat a být šikovní řemeslníci, ale můžete to nechat i na profesionální firmě, která se stavbou roubenek zabývá.

Během roku 2020 přišla hodně nečekaná doba. Doba plná omezování, s nejistým pokračováním. Překvapivě ceny nemovitostí v České republice zůstaly celkem stabilní, ale to neplatí o celém světě. V zahraničí určitě existují zajímavé příležitosti k investici do nemovitosti. Kdo má kapitál, může si vybrat zemi, využít tuto zmatenou dobu, a koupit si vysněnou či investiční nemovitost.

Majetek a obzvláště nemovitosti se dědí z generace na generaci. Češi jsou typičtí tím, že nemovitosti moc rádi neprodávají, raději je ještě rozšiřují, aby svým dětem předali co největší majetek. Je to logické a přirozené. Obzvláště na vesnicích a na venkově obecně si lidé svou půdu drží, a když nemusí, tak ji neprodávají…

Vánoční svátky, koronavirová pandemie a zimní čas. To vše nám dává šanci se zastavit. Většina z nás má více času, méně povinností a tím pádem i možnost se pořádně zamyslet nad důležitými věcmi a rozhodnutími. Mezi důležitá rozhodnutí patří prodej nebo nákup nemovitosti. Možná to máte v hlavě už delší dobu, ale teď může být čas se konečně rozhodnout.

Máte na zahradě nebo jinde na svém pozemku stromy, které potřebujete pokácet? Pro kácení stromů platí určitá pravidla, ale ve většině případů strom u sebe na zahradě pokácet můžete i bez povolení. Výjimkou jsou velké stromy, které mají obvod kmene větší než 80 cm (ve výšce 130 cm nad zemí), u takových stromů budete potřebovat povolení městské části nebo obce. A také nemůžete kácet stromy, kde zrovna hnízdí ptáci.