Když má člověk čas a chuť na nový projekt, může investovat do bytu nebo domu, opravit ho a následně prodat. Je to zajímavá forma investice. Samozřejmě to není pro každého, je potřeba být šikovný, ideálně člověk, kterého celá rekonstrukce bude bavit. Jestliže o podobném projektu uvažujete, čtěte dále.
Nejdříve je potřeba najít vhodný byt (nebo dům) ke koupi. Budeme se bavit o bytě, protože je to častější investice. Ideální byt je takový, který není v nejlepším stavu, dlouho tam nikdo nebydlel, nebo sice bydlel, ale nedělal zde žádné zásahy. Může to být byt po někom starším, nejlépe ve zrekonstruovaném domě, kde už jsou nová okna a zateplená fasáda. Ani toto však není nutnou podmínkou.
Když takový byt najdete a koupíte (pomůže vám realitka), můžete začít plánovat. Jestliže chcete byt obratem po rekonstrukci prodat, je dobré vytipovat si cílovou skupinu, které budete byt nabízet. Podle toho zvolíte formu rekonstrukce a design bytu (typ podlah, dveří, obkladů, koupelny, kuchyňské linky apod.).
Rekonstrukce by měla začínat od podlahy. Udělají se nové rozvody vody, elektřiny, plynu i topení. Nové budou nejen podlahy, ale také dveře včetně zárubní, kompletní vybavení koupelny i kuchyňský kout. Je skvělé vychytat i detaily, jako je osvětlení nebo elegantní lišty. Celá rekonstrukce je docela nákladná, časově i finančně, ale výsledkem je moderní byt, který se tomu starému vůbec nepodobá.
Přichází čas najít kupce a byt prodat. Tady je opět čas spolupracovat s šikovnou realitkou, která vytvoří i vizualizaci bytu včetně vybavení, přesně podle rozměrů a materiálů. Byt se může inzerovat ještě před dokončením. Prodejní cena vám pak musí vrátit veškeré náklady na materiál i váš čas. To, co je navíc je váš zisk!
4.5.2021
„Dělat věci s láskou a vášní přináší ty nejlepší výsledky“
Vystudovala jsem magisterský obor Právo a právní věda na Právnické fakultě v Brně, kde jsem se naučila důležitosti preciznosti, spolehlivosti a hledání řešení i v těch nejsložitějších situacích. Hned po studiích jsem začala působit v advokacii a několik let se pohybovala v notářské praxi, kde jsem měla možnost podílet se na stovkách realitních transakcí!
Postupem času jsem ale zjistila, že mě to táhne na „druhou stranu“ – přímo do terénu, kde mohu naplno využít své organizační schopnosti, energii a vášeň pro obchod. Role realitní makléřky mi nabídla možnost spojit odborné znalosti s mým akčním přístupem a nadšením pro práci s lidmi.
Jsem pozitivní a přátelská, ale hlavně si zakládám na profesionálním přístupu, který je vždy okořeněn lidskostí a empatií. Chci, aby každý klient cítil, že můj zájem o jeho potřeby je opravdový a že společně dosáhneme těch nejlepších výsledků!
Ve volném čase se věnuji tanci, který je mou celoživotní vášní, miluji hudbu, hraji na klavír i kytaru. Ráda si se svými dětmi zazpívám u ohně, dokud jsou ještě ochotny mě poslouchat 😊, protože právě tyto chvíle mi pomáhají dobít energii a udržovat rovnováhu mezi prací a osobním životem.
Pokud hledáte makléřku, která kombinuje odbornost, nadšení a lidský přístup, jsem tu právě pro Vás. Společně najdeme tu nejlepší cestu, jak splnit Vaše realitní sny!