Mgr. Petr Němec

Hledáte-li dispozičně velice šikovně řešený byt, navíc v lokalitě, která již tradičně patří k nejvyhledávanějším brněnským adresám co se týče vlastnického i nájemního bydlení, pak Vás rád přivítám na prohlídce bytu 2+1 na ulici Galandauerova v Králově Poli.

Bytová jednotka 2+1 s výměrou 57m2 je situována do 2.NP sedmipodlažního revitalizovaného panelového domu, samozřejmě s výtahem. Její dva hlavní obývací pokoje - oba se samostatným vstupem z chodby - jsou situovány na jižní stranu. Menší pokoj má 12m2, větší pokoj pak cca 16m2 a příjemným bonusem je přítomnost balkónu.

Kuchyně s posezením, koupelna, jedna ze dvou komor v bytě a především pak prostorná lodžie jsou orientovány na severní stranu domu.

Okolí domu patří ke klidným místům, je zde dostatek zeleně, občanská vybavenost je dostupná v blízkosti (restaurace, supermarkety, MHD, školství, lékaři...).

Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, jejímž výsledkem jsou opravdu velice šikovné vnitřní dispozice, samozřejmostí je zděné jádro, dále také veškeré rozvody elektřiny jsou v mědi (jistič 20A). Okna jsou plastová s izolačními dvojskly, obvodový plášť domu je zateplený.

Orientační dispozice jednotlivých místností:

předsíň - 8,06m2,
pokoj - 12m2,
pokoj - 15,8m2,
komora 1 - 1,6m2,
WC - 0,98m2,
koupelna - 2,53m2,
kuchyně - 12,9m2,
komora 2 / spíž - 1,81m2,
lodžie - cca 4,2m2

K bytu náleží sklep, v suterénu domu jsou k dispozici také společné místnosti (kočárkárna, sušárna, atd.)

Bytová jednotka je ihned k dispozici, není zatížena zástavním právem, ani v ní není sjednán nájemní vztah.

Byt krom vlastnického rodinného bydlení jistě zaujme i investičně laděné zájemce - v případě pronájmu se bude jednat o jednotku dobře a rychle pronajmutelnou.

Více informací Vám rád sdělím telefonicky a zejména pak na osobní prohlídce bytu.

Tisk Nemovitosti