Tomáš Šimek

Konkurence na poli realit je obrovská a každá výhoda se počítá. Současnou obrovskou výhodou je AI. Právě marketingové nástroje pro tvorbu a úpravu fotek, videí i textu celý prodej nemovitosti zjednoduší, zlevní a zrychlí. Objevte 12 nástrojů, které vám jako realitnímu makléři umožní držet krok s dobou i konkurencí.

Co se v článku dozvíte?

• K čemu využít ChatGPT
• Jak vám pomůže Midjourney
• V čem je dobrý Ideogram
• Kdy se hodí Aragon
• Jak vám pomůže Heygen
• K čemu slouží Elevenlabs
• V čem je dobrý Adobe Firefly
• Kdy je vhodný Descript
• S čím vám pomůže Virtual Staging AI
• K čemu slouží HomeDesignAI
• Jak vám pomůže Fireflies
• Kdy se hodí CapCup

Pokrok běží jak splašený, držet s ním krok

Pryč jsou doby, kdy dokázal udělat perfektní grafiku jen grafik, profesionální text jen copywriter a video natočit a sestřihat jen zručný kameraman a střihač. V současnosti existuje mnoho nástrojů spojených s AI, pomocí nichž dosáhne skvělého výsledku takřka několika kliknutími. Zásadně tak ušetříte čas i peníze na marketing a prodáte lépe a výhodněji – více ve videu níže nebo v dalším textu.

1.     Vytvořte obsah a ovládněte kreativitu s ChatGPT

ChatGPT je AI chatbot, který dokáže odpovídat na všechny vaše dotazy a vytvářet jakýkoliv textový obsah nebo jej vylepšovat. V placené verzi můžete zadávat příkazy také hlasem. Díky propojení s generátorem obrázků DALL-E a generátorem videa Sora můžete na základě příkazů vygenerovat i jakýkoliv obrázek nebo video.

Zároveň ChatGPT umožňuje vytvořit asistenta nastaveného přesně dle vašich preferencí. Pomocí něj pak lze například zautomatizovat reakce na dotazy klientů s tím, že může reagovat ve stejném stylu jako vy. Také ho můžete použít pro odpovídání v online chatu na webu. Generovat obsah i obrázky můžete i zdarma, k videím je momentálně přístup jen v placené verzi.

K čemu můžete ChatGPT využít?  

• Napíše popisky nemovitosti a text inzerátu,
• Vytvoří obsah na sociální sítě i veškerý další obsah potřebný k prodeji,
• Vytvoří i jednoduché obrázky a videa,
• Dodá nápady na marketingové kampaně,
• Vytvoří scénář k prodejnímu videu k nemovitosti,
• Přinese nové nápady ke způsobům, jak komunikovat se zájemci,
• Zautomatizuje opakující se úkoly, jako jsou odpovědi na často kladené otázky,
• Vytvoří vzorové smlouvy pro rychlé využití,
• Zkontroluje vytvořené smlouvy a texty, aby byly bezchybné,
• Zhotoví personalizované e-maily pro efektivnější komunikaci s klienty,
• Umožní vytvořit vámi specifikovaného asistenta, který vám pomůže při prezentaci a automatizaci komunikace s klienty,
• Poradí s právními, finančními i dalšími úskalími.

Díky tomu všemu bude váš prodej nemovitosti snazší, efektivnější, rychlejší, úspěšnější a vyhnete se zbytečným chybám. Kde všude ho můžete použít, jsme se zmínili třeba již ve článku 10 tipů, jak úspěšně inzerovat nemovitost v roce 2025.

2.     Staňte se grafiky s pomocí Midjourney

Midjourney je AI nástroj sloužící pro generování obrázků na základě textového příkazu i vložených fotek. K vytvoření vhodného příkazu (promptu), můžete využít i ChatGPT. Tento nástroj přijde vhod pro tvorbu vizuálních návrhů, bannerů nebo třeba moodboardů pro prezentaci nemovitosti. Také může inspirovat při návrhu interiérů v různém stylu. Jenže Midjourney si, na rozdíl od ChatGPT, musíte předplatit.

3.     Vytvářejte obrázky s pomocí Ideogramu

Ideogram je další z AI nástrojů vhodných pro generování a úpravu obrázků. Také umožnuje použít vlastních fotek, ale můžete vygenerovat i obrázky se známými osobnostmi. Mimoto dokáže vytvořit lehký home staging fotky prázdného pokoje. Stačí jen vložit fotku a napsat, co by mělo v pokoji být. Pro realitní makléře je tedy vhodnější než předchozí Midjourney a využijete ho také ke tvorbě vizuálních návrhů pro marketing, grafiky pro sociální sítě nebo reklamních materiálů. Ideogram vám umožní zdarma vygenerovat až deset pokusů denně.

Zdroj: aragon.ai

4.     Zhotovte si profesionální fotografie s pomocí nástroje Aragon

Aragon je AI nástroj, který vám dokáže vytvořit profesionální portréty. Stačí do něj nahrát 6 až 10 selfie, ideální je použít při focení různé úhly a osvětlení. Na jejich základě pak Aragon vygeneruje až 100 různých profesionálních fotografií. Jenže problém je, že se drtivá většina fotek nepovede. Přesto představuje velkou úsporu peněz a času. Vygenerování fotek není zdarma. Minimálně vás 20 fotek vyjde na 35 dolarů.

5.     Prezentujete s pomocí virtuálního asistenta s Heygen

Heygen je AI nástroj, který vám vytvoří vašeho digitálního avatara, který bude ve videu říkat, co potřebujete, aby řekl. Video může mít jakékoliv pozadí a váš avatar může mít různé oblečení. Přičemž lze mít těchto avatarů více a lze použít i již předvytvořené. S Heygen tak můžete vytvářet atraktivní videoprezentace nebo avatara využít pro komunikaci s klienty. Zdarma můžete vytvořit až 3 videa měsíčně s maximální délkou 3 minuty.

6.     Převeďte text do hlasu díky Elevenlabs

Elevenlabs umožňuje převést text do řeči, přičemž si můžete vybrat z mnoha různých hlasů a jazyků. Dokonce můžete přidat i svůj vlastní hlas a tím daný text číst. Zdarma máte měsíčně možnost vytvořit až 10 minut řeči. Elevenlabs lze lehce použít k prezentaci nemovitosti pomocí realistické hlasové nahrávky, jako hlas na pozadí videa nebo třeba k převodu článků do hlasu a umožnit čtenářům obsah i poslouchat.

7.     Upravujte a tvořte obrázky a videa s Adobe Firefly

Adobe Firefly je sada AI nástrojů, která umožňuje upravovat a tvořit obrázky nebo videa rychle a jednoduše. Díky němu tedy snadno vylepšíte fotografie, přidáte efekty nebo vytvoříte další profesionální marketingový materiál bez nutnosti rozsáhlých grafických znalostí. Tento nástroj však není zdarma a je velmi složitý.

8.     Vytvořte si snadno kvalitní textové materiály z videa díky Descript

Descript je nástroj pro úpravu videa a zvuku, který umožňuje také převod řeči na text a naopak. Při práci realitního makléře je vhodný zejména pro úpravu videoprezentací nemovitostí, které dokáže například zkrátit tak, aby zůstala jen podstata. Pomůže proto s tvorbou krátkých reels, s vytvářením podcastu, s přepisem mluveného slova do textu i s tvorbou dalších profesionálních materiálů. Nástroj není zdarma.

9.     Zajistěte si virtuální home staging s pomocí Virtual Staging AI

Virtual Staging AI umožňuje vytvořit digitální home staging určitého prostoru. Dokáže do něj dodat nábytek i výzdobu a přinést kupcům mnohem atraktivnější představu o tom, jak by se v dané nemovitosti mohlo žít. To třeba fotka prázdné nemovitosti nedokáže. Jednoduše stačí do nástroje nahrát fotografii prázdného pokoje a přidat s pomocí AI nábytek nebo výzdobu podle stylu, který si zvolíte.

Virtual Staging AI není zdarma. Přesto se stále proti klasickému home stagingu nebo vizualizacím vyplatí. Home staging totiž běžně vyjde třeba na 10 tisíc Kč a vizualizace na 20-30 tisíc Kč.

10. Vytvořte si atraktivní prezentaci interiérů díky HomeDesignsAI

HomeDesignsAI umožňuje stejně jako předchozí nástroj tvorbu virtuálních návrhů interiérů a jejich home staging. Lehce s ním navrhnete interiér dané místnosti dle požadovaného stylu a ukážete ho potenciálnímu kupci. Díky němu tak lépe a atraktivněji představíte možnosti prázdné nemovitosti a pravděpodobněji zaujmete. Také tento nástroj není zdarma.

Zdroj: homedesigns.ai

11. Dělejte si přepisy a analýzy schůzí s Fireflies

Fireflies je ideální nástroj pro přepis a analýzu schůzek. Stačí během jednání nástroj zapnout a nemusíte si dělat poznámky ručně. Zároveň vám nástroj dokáže shrnout jednání i odpovídat na otázky, které se schůzky týkají.

Díky němu tak ušetříte čas a budete mít jistotu, že žádná důležitá informace nebude zapomenuta nebo přeslechnuta. Zároveň můžete předat přepis ze schůzky klientům, což se hodí zejména u komplikovanějších jednání, abyste se následně nemuseli dohadovat, co kdo řekl. Nástroj je zdarma pouze na omezené období 7 dnů.

12. Tvořte a upravujte videa s aplikací CapCut

CapCut je extrémně populární aplikace, která si získala své uživatele zejména snadným použitím a mnoha zajímavými a užitečnými funkcemi. Aplikace umožňuje rychlou úpravu videí, jejich střih, přidávaní hudby, efektů, textu a dalších prvků. Díky ní tedy může mít úplně každý velmi atraktivní propagační materiál k prodeji nemovitosti. Snadno tak vytvoříte krátkou upoutávku na sociální sítě, která ukáže nemovitost v tom nejlepším světle. Aplikace je zdarma.

Jaké AI nástroje rozhodně používat?

Kdybychom měli doporučit alespoň jeden nástroj, byl by to rozhodně předplacený ChatGPT, ve kterém byste si měli vytvořit svého asistenta. To je určitě dnes nejlépe utracených 500 Kč měsíčně. Doporučujeme pak začít co nejdříve používat i další nástroje. Jen to vám zaručí, že udržíte krok s konkurencí a uspoříte čas i finance při prodeji nemovitosti.

Bez AI nástrojů nejspíš ještě chvilku vydržíte, ale za rok bude vaše konkurence již natolik před vámi, že si nejspíš neškrtnete. Pojďte do toho tak raději hned, než bude pozdě.

Držet krok spoluprací s vhodnou realitní kanceláří

V současnosti letí technologický vývoj tak rychle kupředu, že pro jednotlivce je takřka nemožné vše stíhat. Pro práci realitního makléře, zejména na začátku, tak může být mnohem lepší pracovat pod vhodnou realitní kanceláří, která drží krok s dobou a jemu pomáhá s tím samým.

Právě to je případ i naší realitní kanceláře RE/MAX Delux. U nás vzdělání klademe na první místo a při spolupráci s námi se tak nemusíte bát, že zaspíte. Navíc získáte až 80% provizi a propůjčíme vám naše výborné jméno. Více jsme o tom psali již ve článcích Proč pracovat pro RE/MAX, Naučíme vás podnikat v realitách, Víte, jaký bude váš plat jako realitního makléře a Jak se stát úspěšným realitním makléřem.

Chcete zjistit, co vše pro vás v RE/MAX Delux uděláme? Ozvěte se.