Tomáš Šimek

Zkusili jste si letos objednat nějakou chatu či chalupu na dovolenou? Jestli ano, pak jste možná narazili na to, že to není tak jednoduché, protože je v Česku vše obsazeno. Letošní rok je díky koronaviru a s ním spojených opatřením dost speciální tím, že lidé nejezdí tolik do zahraničí a dá se očekávat, že ani v dalších letech se to nějak extra nezmění. Spousta lidí prožije raději svou dovolenou v klidu v České republice. A to je důvod, proč lidé opravují chalupy, a buď je sami využívají, nebo je nabízejí k pronájmu.

Koupit si vlastní rodinný dům si dnes nemůže dovolit každá rodina. Je to logické. Přesto je zde spousta rodin, které by si rodinný domek přáli a jsou na hranici možností. Váhají, počítají každou korunu a je pro ně obrovský rozdíl dům za 2 miliony anebo dům za 3 miliony. Když chcete koupit nebo postavit rodinný dům a nemáte moc peněz, plus se nechcete nebo nemůžete moc zadlužit, zvažte, jestli vám nebude stačit menší a levnější domek.

Bydlet u frekventované cesty není žádný med. Kdybychom měli hledat nějakou výhodu, pak to může být snad jen nižší cena takového domu. Když už budete kupovat dům u cesty, můžete právě díky tomuto argumentu tlačit na cenu. Obzvláště v tom případě, že se dům prodává už delší dobu. Jinak má takové bydlení jen nevýhody. V tomto článku se však podíváme na to, jak si poradit, když už tedy u frekventované cesty bydlíte.

Když se ocitnete v situaci, kdy se vám delší dobu nedaří prodat nemovitost, máte spoustu možností, jak to změnit. Ať už prodáváte nemovitost sami, nebo jste její prodej svěřili realitní kanceláři, vždy můžete se situací něco dělat. A nemusí to být hned snižování prodejní ceny. V tomto článku se podíváme na 5 kroků, kterými můžete prodej své nemovitosti podpořit:

Hypotéka je v životě každého člověka velká věc. Jedná se o půjčku, kterou zpravidla splácíme dlouhá léta, i desetiletí. V dnešní době nabízejí banky různé hypotéky za různých podmínek. Laik se v tom těžko vyzná. Tak jako v jiných oborech, i tady je základ získat na svou stranu schopného odborníka, který nám poradí. Zjišťovat varianty sám, obcházet jednotlivé banky a vyjednávat s nimi, to zabere jednak spoustu času, ale hlavně není lehké se zorientovat a správně rozhodnout.

Nepříjemná pandemie zasáhla celý svět. Nejde ani tak o zdravotní trable, které virus způsobuje v podstatě jen nemocným a starým lidem, ale spíše o ekonomické dopady, které sebou pandemie díky opatřením vlády nese. Spousta lidí očekávala, že jedním z důsledků pandemie bude také snižování cen nemovitostí, ale to se zatím neděje. Uvidíme, jaká bude budoucnost, ale zatím se dá spíše hovořit o stagnaci trhu s nemovitostmi.

Máte vlastní studnu s kvalitní vodou? Jestli ne, pak o tom možná uvažujete. Je velmi pravděpodobné, že v blízké budoucnosti bude vlastní vrtaná studna velmi cenná komodita, obzvláště když v ní máte opravdu čistou a chutnou vodu. Když kupujete nemovitost, kvalita a existence studny na daném pozemku je nezanedbatelná informace. Pojďme se podívat na několik zásadních důvodů, proč je dobré mít na zahradě vlastní vrtanou studnu:

Existuje spousta situací, kdy si prodej nemovitosti bez podpory makléře jen těžko představíte. Makléř sice není zadarmo a dostane provizi, ale v některých situacích je prakticky nepostradatelný. Pohybuje se v oboru, umí řešit různé situace s přehledem a nadhledem, má za sebou často další zkušené kolegy, poradí a prodá nemovitost bezpečně a za nejvyšší možnou cenu. Pojďme se podívat na situace, kdy se bez makléře neobejdete:

Když prodáváte nemovitost, možná uvažujete o tom, že oslovíte více makléřů. Zní to jako dobrá strategie, protože nemovitost bude propagovat více lidí, ale opak je pravdou. Když totiž makléř ví, že je jen jeden z mnoha, jeho motivace investovat svůj čas a snahu do prodeje se snižuje. V praxi to vypadá nejčastěji tak, že makléř nejspíše nebude platit profesionálního fotografa, virtuální prohlídku, 3D vizualizaci ani homestaging. Prezentace nemovitosti tak bude spíše podprůměrná a nízkonákladová. A to vy jako majitel jistě nechcete…

Zelené střechy jsou zajímavou možností, kterou často volí ekologicky smýšlející rodiny. Zelená střecha není levná záležitost, ale také není výrazně dražší než klasická střecha. K osázení střechy se nejčastěji používají nenáročné traviny a trvalky, které nemají agresivní kořeny, nevadí jim sucho a rostou v zemině, která je hluboká maximálně 15 cm. Když má někdo zelenou střechu s vyšší vrstvou zeminy, dají se tam pěstovat i další trvalky nebo dokonce menší stromky. V tomto článku se podíváme na ekonomické i ekologické výhody i nevýhody zelených střech.