Máte dotaz? Kontaktujte nás na Blog realitky RE/MAX
-
V zahraničí, hlavně směrem na západ, je běžné, že drtivou většinu všech transakcí s nemovitostmi vedou realitní kanceláře a makléři (až 95 %). Podporují to zákony a lidé realitní kanceláře oslovují automaticky, když chtějí koupit nebo prodat nemovitost. I pronájmy se povětšinou řeší přes realitky. U nás to není až tak jasné, stále je zde spousta lidí, kteří chtějí ušetřit a snaží se prodávat svépomocí. To má spíše nevýhody, ale o tom už bylo napsáno dost a dost. V tomto článku se chceme podívat na to, proč je osoba makléře při jednání o prodeji či koupi nemovitosti tak důležitá. A proč je potřeba vybrat zkušenou realitku. -
Prodej nemovitostí a vše, co se kolem něj točí, se neustále vyvíjí. Makléři i realitní kanceláře se předhánějí v tom, jak zaujmout potencionální kupce, jak nemovitost připravit k prodeji a hlavně, jak ji prezentovat. Už dnes se používá řada technologií, které se budou v budoucnosti ještě více rozvíjet – 3D prohlídky matterport, videoprohlídky, videa z dronů apod. Obzvláště teď, kdy se omezují osobní kontakty s ostatními lidmi na minimum, mají tyto virtuální prezentace nemovitostí velký význam! -
Máte byt, dům nebo jinou nemovitost k pronájmu? Určitě uvažujete, kolik si nastavit měsíční nájem. Můžete ho určit sami a střílet tak trochu od boku, nebo můžete oslovit některou realitní kancelář, aby vám s určením ceny pomohla. Například REMAX Delux v Brně vám takový odhad pronájmu udělá zdarma. Nemusíte nutně ani využít služby této realitky. Samozřejmě můžete, najdou vám i spolehlivého nájemníka. -
Povolání makléře přitahuje ženy i muže. Je to práce pro obě pohlaví. Jestli jsou však úspěšnější muži nebo ženy nelze jednoznačně rozhodnout. Vždy záleží totiž na schopnostech a vlastnostech každého člověka. Makléř musí být pracovitý, pečlivý, organizovaný, spolehlivý, měl by se obklopit schopnými lidmi, vzdělávat se, a používat selský rozum. Všechny tyto vlastnosti mohou mít samozřejmě muži i ženy. Přece jen tady však určité rozdíly jsou. -
Největší český realitní portál na Seznamu (Sreality.cz) má nové obchodní podmínky, které reflektují nově přijatý realitní zákon. V praxi je to dost velká změna, která postihne hlavně amatérské makléře, ale také různé vykuky a lidi, kteří se sice snaží nemovitosti prodávat, ale nedodržují základní pravidla, nejsou certifikovaní (nemají vázanou živnost) a celému oboru tak dělají medvědí službu. V tomto článku se podíváme, jak tedy bude tento velký realitní server fungovat. -
Určit optimální prodejní cenu nemovitosti je jednou z nejdůležitějších věcí v celém procesu jejího prodeje. Jak ale správně cenu určit? Když vynecháme možnost, že jednoduše určíte cenu sami, pak jsou ve hře ještě další dvě varianty – oslovit certifikovaného odhadce nemovitostí, nebo spolupracovat s realitní kanceláří, případně jen s makléřem. -
Když prodáváte nemovitost, nejlepší je spolupracovat s dobrou realitní kanceláří. Ta totiž zajistí vše potřebné – určí optimální prodejní cenu, připraví nemovitost k prodeji, zajistí profesionální fotografie a také vytvoří profesionální prezentaci a připraví inzerát. Kromě ceny a lokality je právě inzerát hodně důležitý. Jestli prodáváte nemovitost sami, na text inzerce se opravdu zaměřte. -
Slyšeli jste už o konceptu rostoucích domů? Podstata je tady jasná, rostoucí domy fungují tak, že první postavíte jednu část domu, která je už obyvatelná, a když našetříte peníze, nebo máte potřebu dům rozšířit, necháte si postavit druhou část, případně časem i další a další. Záleží na konkrétním projektu, ale obecně platí, že rostoucí rodinné domy se dají časem celkem jednoduše rozšiřovat. -
Kupujete byt, stavíte nový rodinný dům nebo jen děláte rekonstrukci záchodu a koupelny? Možná zvažujete, jestli mít WC a koupelnu v jednom prostoru, nebo raději odděleně. V tomto článku se podíváme na konkrétní výhody a nevýhody obou variant. -
Jedním z hlavních rozdílů mezi prodejem nemovitosti svépomocí a spoluprací s makléřem je právě shánění kupce. Když chcete prodávat nemovitost sami, můžete být velmi schopní a vytvořit bezvadnou prezentaci, nastavit optimální prodejní cenu, připravit nemovitost k prodeji a prezentaci dát na realitní servery. Už v těchto bodech většina samoprodejců naseká spousty chyb a nevyužije maximální potenciál, ale hlavně zde chybí právě oslovení konkrétních investorů, jejichž databáze si jednotliví makléři vedou. Ovšem bez podepsané exkluzivní smlouvy, pro vás žádný profesionální makléř ani nehne prstem!