Máte dotaz? Kontaktujte nás na Blog realitky RE/MAX
-
Daň z nabytí nemovitosti. Tuto daň platí už od roku 2016 kupující. Daň z nabytí nemovitosti se platí ve výši 4 % z kupní ceny nemovitosti, případně ze 75 % místně obvyklé ceny, nebo ze 75 % ceny určené znaleckým posudkem (vždy z vyšší ceny, takže to nikdy nebude míň než 4 % z kupní ceny). Daň z nabytí se neplatí při prvním úplatném převodu dokončené nebo užívané jednotky. -
Když se chystáte koupit nemovitost, je dobré, být připraveni jednat rychle, když se objeví skvělá nabídka. V takovém případě často opravdu rozhoduje rychlost, protože je jasné, že super nabídka osloví i další zájemce. S rychlým jednáním vám pomůže i realitní kancelář, která vás na výbornou nabídku ihned upozorní. Když tedy na skvělou možnost narazíte, okamžitě volejte na kontakt v inzerátu a dohodněte si prohlídku nemovitosti. Na této prohlídce se rozhodne, co dál. -
Sousedské vztahy jsou často problematické. Jak se říká, nelepší soused je žádný soused. Přesto je potřeba se sousedy nějak rozumně vysázet. Jedním z možných sporů jsou vzrostlé stromy nebo keře na hranici vašich pozemků. Podle zákona platí, že stromy, které jsou vyšší než 3 metry, musí být vysázeny minimálně 3 metry od hranice se sousedem. U stromů, které jsou nižší, pak platí minimální vzdálenost 1,5 metru. -
Když hledáte pronájem a máte psa nebo kočku, budete to mít vždycky těžší. Každý pronajímatel vezme raději lidi bez domácích mazlíčků, protože ti dokážou nadělat v bytě pořádnou neplechu. Poškrábat okna, podlahu, dveře a kdo ví, co ještě. I když to váš pes nedělá, majiteli to budete těžko vysvětlovat. Co s tím? Když máte domácího mazlíčka, máte oproti ostatním potencionálním nájemníkům velkou nevýhodu. -
Vlastníte družstevní byt (družstevní podíl s právem nájmu k bytové jednotce) a rádi byste jej prodali? Na co všechno si dát pozor, aby nenastaly žádné problémy a vy úspěšně obdrželi své peníze? Zásadní rozdíl při prodeji bytu v OV a DV je ten, že v případě vlastnictví osobního jste opravdovým vlastníkem nemovitosti, což se projeví i v katastru nemovitostí. Na rozdíl od prodeje bytu ve vlastnictví družstevním jste pouze podílníkem ve firmě (družstvu), které vlastní nemovitost a vám v této „firmě“ náleží právo nájmu k bytové jednotce.
-
Jestliže pronajímáte byt, je dobré se rozmyslet, do jaké míry bude vybavený. Může být úplně nevybavený, částečně vybavený nebo i plně vybavený. Všechny varianty mají své výhody i nevýhody. V tomto článku se na všechny tři varianty blíže podíváme. -
Když si pořizujete rodinný dům, možná se rozhodujete mezi spousty podobných nabídek. Rozdílovým faktorem může být třeba zahradní jezírko. Jezírko na zahradě je totiž něco navíc. Hlavně vypadá mnohem lépe než klasický bazén, mohou v něm být ryby, může mít i potůček se splávkem, a ani údržba nemusí být kdovíjak složitá a nákladná. Samozřejmě záleží na tom, v jakém stavu jezírko je. -
Uvažujete o investování do nemovitostí? Ceny nemovitostí dlouhodobě rostou a jedná se tak o jednu z nejjistějších investic. Na druhou stranu je potřeba se o nemovitost starat. Zajímavou variantou je koupit byt a pronajímat ho. Anebo koupit chalupu v pěkné lokalitě, trošku ji opravit a pronajímat celou chalupu. Můžete tak získat nezanedbatelný příjem navíc. -
Když kupujete nemovitost, vyjednávání o její ceně závisí na několika faktorech. Například když se jedná o dobrou nabídku a za vámi jsou další zájemci, těžko budete snižovat cenu vyjednáváním. V takovém případě je spíše dobré být připraven a udělat rychle rozhodnutí. Když dotyčná nemovitost stojí za to, kupte ji za stávající cenu. Ideálně když už máte připravené finanční prostředky nebo alespoň domluvené financování, aby šlo vše hladce. -
Půdní byty jsou hodně specifické a v poslední době jsou stále častější. Hlavně u rodinných domů se půdní prostory často přestavují na nové bytové jednotky, třeba pro mladé rodiny, jako vejminek nebo k pronájmu. V podkroví se dá udělat moderní a krásné bydlení. Přesto je jasné, že půdní byty mají své výhody a nevýhody