Máte dotaz? Kontaktujte nás na Blog realitky RE/MAX
-
Dělení pozemků je běžná záležitost. Můžete pozemek rozdělit a prodat výhodněji po částech, můžete jej rozdělit a darovat mezi své děti, nebo prostě část prodat a část si nechat. Když nedojde k žádným komplikacím, dělení je celkem jednoduché. Základem je vypracování geometrického plánu, který se předá stavebnímu úřadu společně se žádostí. Dělení pozemků následně provede příslušný katastrální úřad. V tomto článku se podíváme, jak na dělení pozemku krok za krokem. -
Získat dnes hypotéku není tak lehké jako před pár lety. Banky si prověřují nejen naši bonitu, ale projíždí také registry dlužníků. Zajímá ji tzv. úvěrové skóre. To leží v rukou společností, které provozují různé registry dlužníků. Existují totiž různé druhy registrů dlužníků, a nejspíše byste se divili, jak je jednoduché do těchto registrů spadnout. Dostat se z nich je už o poznání těžší. -
Chystáte se prodat nemovitost v Brně nebo přilehlém okolí? Prodáváte byt, rodinný dům, komerční objekt nebo třeba jen garáž? Když chcete maximalizovat svůj zisk, určitě spolupracujte s osvědčenou realitkou. Pomůže vám nemovitost rychle a výhodně prodat, provede vás bezpečně celým procesem, poradí a spoustu toho za vás vyřídí. Ještě než se rozhodnete pro konkrétní realitní kancelář, a dříve než společně určíte optimální prodejní cenu, můžete alespoň zdarma zjistit, na kolik by odhadla cenu vaší nemovitosti brněnská realitní kancelář RE/MAX Delux. Stačí vyplnit formulář, napsat email nebo zavolat, a obratem se dohodnete na prohlídce nemovitosti. Během pár dnů pak dostanete zdarma kvalifikovaný odhad ceny nemovitosti. -
Zdá se to logické, že téměř každý z nás chce mít vlastní bydlení raději než bydlet v nájmu. Zajímavé je, že například v Rakousku, Německu nebo Švýcarsku bydlí zhruba polovina lidí v nájmech a vyhovuje jim to. Jsou tu však dva hlavní rozdíly, které tento rozdíl vysvětlují: -
Když mladí lidé nedostanou od rodičů byt nebo jinou nemovitost, těžko si našetří na vlastní bydlení. Často tak bydlí v nájmu, poté si najdou partnera, chvíli bydlí společně v nájmu, ale brzy začnou řešit vlastní bydlení. Většinou je to tak, že když nepřijde finanční injekce od rodiny, zůstává zde už jen možnost hypotéky. Je lepší jít do hypotéky co nejdříve nebo si počkat a ještě bydlet pár let v podnájmu? To je individuální. Záleží na tom, jestli už se chcete usadit, jestli máte toho pravého partnera, jestli plánujete děti … Faktorů je spousta. -
Nárůst cen nemovitostí je běžná věc, děje se tak prakticky každý rok (s tím jde ruku v ruce inflace). Minulý rok například vzrostly ceny domů a bytů průměrně v Evropské unii o 4,2%. Na tom není nic překvapivého. Možná překvapivější je to, že Česká republika je s nárůstem o 9,9 % na 3. místě v celé Evropské unii. Vyšší meziroční nárůst cen nemovitostí zaznamenali jen v Lotyšsku (11,8%) a ve Slovinsku (18,2%). Co to znamená? -
Když musíte řešit dědictví, budete nejspíše řešit i nemovitosti. Buď jejich rozdělení, prodej nebo jen přepis. Při dědickém řízení budete pro notáře potřebovat znalecký posudek o ceně nemovitosti. Takový posudek vám nejlépe zajistí realitní kancelář, která vám může následně pomoci i s prodejem nemovitosti. Například u brněnské realitní kanceláře RE/MAX Delux dostanete znalecký posudek za 2 000 Kč + DPH, což je velmi příznivá cena, kterou vám žádný soukromý odhadce nenabídne. K ničemu se tímto nezavazujete. -
Každý někdy uvažuje o tom, co tu po něm zůstane. Do hrobu si s sebou nevezmeme nic, ale zůstávají po nás nejen naše činy a vzpomínky, ale i majetek. Spousta lidí během života majetek hromadí, obzvláště nemovitosti, které prakticky neztrácejí hodnotu. A tyto nemovitosti se dále dědí. A je to dobrý pocit, zabezpečit své děti, nebo jim dát alespoň do startu nějakou nemovitost. I proto lidé investují do nemovitostí. Pro své potomky. -
V říjnu roku 2018 vydala Česká národní banka dosud platné doporučení ohledně hypotečních úvěrů. Toto doporučení má ochránit banky v případě, že až přijde horší ekonomická situace, aby jejich věřitelé byli schopni své hypotéky splácet. To by mohlo ohrozit nejen samotné banky, ale vedlo by to i ke spoustě osobních tragédií, kdyby lidé přicházeli o své zadlužené nemovitosti. Doporučení ČNB má dva hlavní body: -
Už když jste se rozhodli pořídit si družstevní byt, jistě víte, že nebudete jeho vlastníkem, ale pouze nájemcem. Vlastníkem je nadále bytové družstvo. Je to omezení, ale dá se překousnout. O to nižší je cena družstevního bytu. Pojďme se podívat, jaké informace byste si měli zjistit, než si vyberete a koupíte konkrétní družstevní byt: