• Když si koupíte byt přímo od developera, budete první, kdo v bytě bydlí. Je to zajímavý pocit přijít do novostavby a zařizovat si úplně nový byt. A když se do něj nastěhujete, může se stát, že většina vašich nových sousedů v domě ještě vůbec nebydlí, což dává zvláštní pocit ticha a klidu. Bytový dům se časem zabydlí, ale ten začátek je hrozně zajímavý.

  • Když se chystáte koupit novou nemovitost, byt nebo rodinný dům, potřebujete vyřešit financování. A když zároveň chcete prodat nemovitost, ve které právě bydlíte, čeká vás organizační oříšek. Jak vše načasovat tak, abyste nemuseli chodit v mezičase do podnájmu a místo jednoho stěhování absolvovat dvě? Viděli jste slavný film Kulový blesk? Tak složité to nebude, ale pomoc makléře vám určitě přijde vhod.

  • Je jasné, že o rychlosti a vůbec úspěchu prodeje nemovitosti, rozhoduje kromě ceny a lokality hlavně prezentace nemovitosti. V posledních letech i díky technologiím standard prezentací nemovitostí rychle stoupá. Když budete mít horší prezentaci, máte významnou nevýhodu oproti podobným nemovitostem. Když však spolupracujete s moderní realitní kanceláří, měla by se o dokonalou prezentaci samozřejmě postarat.

  • Určit optimální prodejní cenu nemovitosti je základ úspěšného a rychlého prodeje. Není to tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Obecně platí, že když cenu přestřelíte, nemovitost neprodáte, naopak když ji dáte moc nízkou, zbytečně se připravujete o desítky až stovky tisíc korun. Určitě se vyplatí konzultovat určení prodejní ceny nemovitosti s odborníkem!

  • Vlastnictví nemovitosti je vysoce ceněné. Je to taková životní jistota, často se jedná o rodinné dědictví. Některé rodiny mají jasnou zásadu, že nemovitosti se neprodávají, jen nakupují, aby rostlo rodinné jmění. Prodávat nemovitosti, které lidé dostali od svých rodičů a prarodičů, se často považuje za hýření. Samozřejmě je to jen pohled některých, protože vždy záleží na tom, jak lidé použijí peníze, které za nemovitosti utržili. Jestli je investují do jiných nemovitostí, nebo do svého podnikání, zdá se to jako rozumná a férová investice.

  • Když se chystáte prodat nemovitost, nejspíše uvažujete o tom, jestli ji zkusíte prodat sami, nebo budete spolupracovat s realitkou. Jednou z výhod, které spolupráce s makléřem přináší, je právě odstup a prodej bez emocí. Když totiž člověk prodává sám, často je na nemovitost vázaný, ve svých očích ji přeceňuje nebo podceňuje. Navíc mohou majitele ovlivňovat různé životní patálie – dluhy, exekuce, rozvod, nečekané úmrtí v rodině s následným dědictvím apod.

  • Prefabrikované neboli montované domy mají v Česku stále více příznivců. Když máte vhodný stavební pozemek, můžete se totiž do jeho stavby pustit velmi rychle, a během pár měsíců v novém domě můžete bydlet. V tomto článku se podíváme na hlavní výhody montovaných domů a také na důvody, proč si je lidé pořizují. Pojďme se tedy podívat na výhody montovaných domů:

  • Program Realitní profesionál byl vyvinut pro potřeby a rychlý růst začínajících realitních makléřů. Čerpá z mnohaletých zkušeností nejproduktivnějších realitních makléřů. Je postaven na znalostech vynikajících trenérů a mentorů při trénování realitních makléřů. Program se v maximální míře zaměřuje na budování obchodu a dlouhodobých vztahů s klienty. Je postaven na praktickém zvládnutí realitní problematiky, proto drtivou většinu dovedností, které se budete učit, budete ihned aplikovat v praxi. Jsme si vědomi potřeby začínajících makléřů co nejdříve vydělávat, a této skutečnosti je celý program přizpůsoben. Podmínkou pro účast na tréninku Realitní profesionál je vázaná živnost makléře.

  • Myslíte, že v dnešní době preferují studenti spíše bydlení na studentských kolejích nebo v pronajatém bytě? Obecně platí, že studentské koleje jsou levnější, a kdo je nezažije, o něco ze studentského života přichází. Na druhou stranu tam nemá člověk tolik prostoru na samotné učení, chybí klid a ticho. V současné době se trochu smazává finanční rozdíl, protože ceny pronájmů jdou lehce dolů, zatímco ceny na kolejích stoupají. Co byste zvolili vy?

  • Česká republika je typická tím, že většina lidí zde touží po bydlení ve vlastní nemovitosti. Zatímco v zahraničí hlavně směrem na západ je úplně běžné, když lidé bydlí celý život v nájmech, u nás je to bráno jako něco méněcenného. V tomto článku se zaměříme na to, že vlastnit nemovitost neznamená jen sehnat peníze na její nákup, vlastnictví nemovitosti totiž stojí mnohem více než je měsíční splátka hypotéky.

O mně

Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<

 

Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.

 

Snažím se najít nejlepší řešení pro klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.

 

Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.

 

Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.

 

Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.

 

>>> Reference klientů <<<

 

Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?

Realitní služby, jaké si přejete!

 

• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti

 

• Služby spojené s prodeje:

 

   - pasportizace budovy

   - geometrické zaměření

   - vyhotovení PENB (energetického štítku)

   - technická zpráva o stavu nemovitosti

   - znalecký posudek

   - posudek statika

   - legalizace stavby

   - výmaz zástavních práv

   - výmaz věcných břemen

   - výmaz exekutorského zástavního práva

 

• Tvorbu prezentace nemovitosti:

   - příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
   - profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti

 

• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)

 

• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů

 

• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)

 

• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost

 

• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci

 

• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)

 

• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv

 

• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)

 

• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů

 

• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku

 

• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti

 

>>> Reference klientů <<<

 

Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.

Igor Loškár

Makléř

Certifikáty

realitn_profesion_l_cmyk 1. STUPEŇ - Jan Konečný REMAX 100% - Jan Konečný REMAX 195x200_RMX_Aukcni_specialista Realitní kancelář roku Morava

Povolení cookies

Používáme cookies a jiné technologie za účelem poskytování našich služeb, vylepšení vašeho uživatelského zážitku, analýzy používání našich stránek a při cílení reklamy.