Prodej rodinného domu, 130 m2, Brno

Královo Pole již tradičně patří k velice oblíbeným a také prestižním brněnským adresám. Ať už je to skvělá občanská vybavenost, dopravní dostupnost, jedinečný genius loci místa nebo výhodná poloha na půli cesty do centra města i do přírody, Královo Pole má potenciál splnit Vaše očekávání a stát se Vašim novým domovem.

Dům je součástí řadové zástavby na ulici Hutařova, jedná se o cihlovou stavbu o celkem čtyřech podlažích (suterén, 1.NP, 2.NP, 3.NP + pochozí podkroví), kdy vstup z ulice je orientován téměř na jih. Celková zastavěná plocha a nádvoří dle KN je 71m2, dispozice 4+kk s podlahovou plochou 130,45m2 + 18,5m2 dvůr.

Původní zástavba v místě je z r. 1926, v roce 2007 pak náš dům prošel kompletní přestavbou a rekonstrukcí podle návrhu architekta - nové krovy a nová střecha, jako krytina byla použita pálená taška + falcovaný plech na vikýřích, zateplení minerální vatou, celý dům byl osazen kvalitními dřevěnými okny s izolačními dvojskly, dány nové parapety, nová fasáda z obou stran domu včetně zateplení.

Bezpečnostní vchodové dveře z ulice nás zavedou do zádveří s výhledem do otevřeného prostoru přízemí s průhledem do dvora a zahrad. Dominantou vnitřního prostoru je na zakázku vyrobené masivní dubové schodiště, které dodává interiéru vzdušnost, moderní nádech, šikovně propojuje jednotlivá podlaží a nabízí z nich mnoho prostorových průhledů.

V přízemí (1.NP) najdeme společný obývací pokoj (12,1m2) spojený s jídelnou a kuchyní (10m2), dále vstup na dvůr, WC a vstup do sklepa (11,2m2). Kuchyňská linka ve tvaru "U" byla vyrobena na míru, veškeré spotřebiče jsou vestavěné, tmavá pracovní deska je z granitu, a to včetně dřezu. Příjemnou pohodu dotváří španělská dlažba s podlahovým topením (včetně WC), které si můžete zapnout i dálkově.

2.NP je tvořeno designovou galerií (6m2) kolem schodiště se vstupem do dvou místností na patře. První je obývací pokoj (16m2) do ulice - nejsvětlejší pokoj domu, s dřevěnou podlahou z masivního dubu, která bezprahově pokračuje do chodby. Druhá místnost na patře je koupelna (11,1m2), která si rozhodně zaslouží být nazvána - velkorysá. Je skutečně prostorná, má okno, ze kterého uvidíte a nebudete viděni, má vanu, má dvě umyvadla, má sprchový kout, WC i bidet, je barevně hravá, výrazná i decentní zároveň, krom topného žebříku Vás i zde bude hřát do nohou podlahové topení pod italskou dlažbou.

Nejvyšší patro opět nabízí dva pokoje. Ložnice s šatnou (14,1m2) je orientovaná do vnitrobloku, skrz francouzské okno nabízí výhled do zahrad. Na prahu šatny je skrytý stropní žebřík pro vstup na pochozí půdu domu s možností uložení věcí. Druhá místnost na patře je koncipována jako dětský pokoj (19,8m2) a je orientována směrem do ulice.

Celkově se jedná o nemovitost ve výborném stavu bez potřeby okamžitých investic, která prošla opravdu velmi zdařilou rekonstrukcí, dům zkrátka má svou duši. Přijďte se podívat, srdečně Vás zvu na prohlídku.

Tisk Nemovitosti Stránka nemovitosti