Bydlení u potoka, u řeky, u jezera, u rybníka nebo třeba u moře je hodně specifické. Voda je bonus navíc, ale zároveň je to i možné riziko. Každopádně je takový pozemek u vody odlišný od jiných pozemků. Když uvažujete o koupi pozemku u vody, kromě výhod se podívejte také na možná rizika. Kupovat dům v záplavové oblasti například není moc rozumné. Na druhou stranu, ne každý potok nebo řeka se v daném místě může vylít z břehů. Navíc si dům můžete postavit dále od vody, na vyvýšeném místě.

Když se rozhodnete darovat svůj majetek svým potomkům nebo někomu jinému, je dobré se podívat, co to obnáší. Dobré je si sepsat veškerý svůj majetek a pak se rozhodnout, co komu darovat. Výhodou je, že byla darovací daň formálně zrušena u darovaných v „pokrevní linii“ (pro zjednodušení uvádíme tento termín).

V praxi celkem často nastává situace, že nemovitost vlastní více vlastníků, nebo chcete koupit několik menších pozemků a sjednotit je v jeden. V obou případech je potřeba jednat s více majiteli, kde má každý své požadavky a podmínky. To může spoustu lidí odradit, což je šance pro toho, kdo má trpělivost. Je totiž běžné, že takový prodej trvá výrazně déle, měsíce i roky. Každopádně vše zrychlí a zjednoduší, když oslovíte zkušeného makléře, který vás celým složitým nákupem nemovitosti bezpečně provede.

Spolupráce s realitní kanceláří je prospěšná, ale není zadarmo. S realitní kanceláří by vše mělo proběhnout rychle a bezpečně. Samotný výběr vhodné realitní kanceláře není tak jednoduchý, protože realitek je spousta. Určitě si vyberte takovou, která se v dané oblasti vyzná, má dobré jméno a reference. Logicky nejčastější je výběr na základě doporučení vaší rodiny a přátel. V tomto článku se podíváme na to hlavní, co vám makléř dává – kvalifikovaně a poradí a všechno zařídí.

Když prodáváte nemovitost s realitní kanceláří, můžete se domluvit, že ji budete prodávat obálkovou metodou. Je to forma aukce, kdy zájemci nabídnou cenu, kterou jsou ochotni za nemovitost zaplatit. Dříve se tato informace předávala v zapečetěné obálce, dnes na to existují elektronické systémy. V obálce není jen cena, ale i další doplňující informace, které mohou nakonec rozhodnout.

Když hledáte místo, kde byste postavili dům a usídlili se tam možná na zbytek života, je dobré to dobře promyslet. Ujasnit si, co vlastně chcete. Chcete bydlet ve velkém městě, v blízkosti velkého města, v menším městě, na vesnici, v přírodě … Když už si jednou pozemek vyberete, je dost možné, že tam strávíte desítky let. Důležitá je dopravní dostupnost (vlak, autobus), okolní příroda, celková atmosféra, vzdálenost od rodiny a rodičů apod. Z toho všeho vám vyjde lokalita, kde můžete začít hledat.

Máte starý dům ve špatném stavu a uvažujete o jeho prodeji? Ideální je spojit se se zkušenou realitní kanceláří a zvážit, jaké máte možnosti. Je dům zralý ke zbourání nebo půjde opravit? Vyplatí se investovat do home stagingu, nebo je lepší jen dům vyklidit a upravit zahradu? Otázek je spousta a vždy samozřejmě záleží na konkrétním domě, pozemku a hlavně lokalitě.

Když se chystáte postavit dům, jednou ze základních otázek bude, zda chcete dům přízemní nebo patrový. Obě varianty mají své zastánce, své výhody i nevýhody. Někdy vás dokonce omezuje stavební úřad nebo velikost vašeho pozemku, takže není co řešit. Když kupujete už stojící dům, pak pro vás nakonec bude nejspíše nejdůležitější lokalita, stav domu, velikost a umístění zahrady. Jestli to bude bungalov nebo patrový dům nemusí být ve výsledku tak důležité. Co preferujete vy a vaše rodina?

3D vizualizaci nejčastěji používají developeři, kteří staví nové byty a chtějí lidem ukázat, jak budou vypadat. V některých případech ji používají i profesionální realitní kanceláře k tomu, aby ukázaly, jak by nemovitost mohla vypadat po rekonstrukci. Obzvláště u některých nemovitostí, které rekonstrukci budou jednoznačně potřebovat, se jedná o užitečný nástroj. Ne každý má totiž extra vyvinutou představivost a fantazii, takže jim 3D vizualizace pomůže.

Znáte toto staré pořekadlo? U nemovitostí platí dvojnásob. Vše začíná samozřejmě inzerátem. To nejdůležitější není faktický popis, ale fotografie a video. Faktem je, že úvodní fotografie určuje ráz celého inzerátu. Můžete svou nemovitost, kterou prodáváte, popsat dokonale, ale stejně jsou základem perfektní fotky s videem. Když zaujmou fotky, máte jistotu, že si váš text zájemce přečte až do konce. A třeba se z něj vyklube i vysněný kupující, který bude ochoten zaplatit peníze, které za svou nemovitost požadujete.