Chystáte se prodat nemovitost v Brně nebo přilehlém okolí? Prodáváte byt, rodinný dům, komerční objekt nebo třeba jen garáž? Když chcete maximalizovat svůj zisk, určitě spolupracujte s osvědčenou realitkou. Pomůže vám nemovitost rychle a výhodně prodat, provede vás bezpečně celým procesem, poradí a spoustu toho za vás vyřídí. Ještě než se rozhodnete pro konkrétní realitní kancelář, a dříve než společně určíte optimální prodejní cenu, můžete alespoň zdarma zjistit, na kolik by odhadla cenu vaší nemovitosti brněnská realitní kancelář RE/MAX Delux. Stačí vyplnit formulář, napsat email nebo zavolat, a obratem se dohodnete na prohlídce nemovitosti. Během pár dnů pak dostanete zdarma kvalifikovaný odhad ceny nemovitosti.

Když musíte řešit dědictví, budete nejspíše řešit i nemovitosti. Buď jejich rozdělení, prodej nebo jen přepis. Při dědickém řízení budete pro notáře potřebovat znalecký posudek o ceně nemovitosti. Takový posudek vám nejlépe zajistí realitní kancelář, která vám může následně pomoci i s prodejem nemovitosti. Například u brněnské realitní kanceláře RE/MAX Delux dostanete znalecký posudek za 2 000 Kč + DPH, což je velmi příznivá cena, kterou vám žádný soukromý odhadce nenabídne. K ničemu se tímto nezavazujete.

Máte kapitál a uvažujete o investování do nějaké rozumné nemovitosti? Když chcete hrát na jistotu, vyberte si byt ve velkém městě a nemůžete na tom prodělat. Samozřejmě záleží na konkrétní lokalitě, ceně bytu a také na stavu, v jakém byt je. Když budete spolupracovat se zkušenou realitní kanceláří, můžete koupit byt, který vám bude vynášet. Ideální jsou větší města – předražená Praha, ideální Brno, menší Olomouc … to jsou atraktivní lokality. Nákup bytu například v Ostravě už má zase svá specifika.

Když prodáváte nemovitost, hodí se ji nabídnout i cizincům. Obzvláště ve velkých městech cizinci české nemovitosti běžně kupují. Statistika uvádí, že v Praze je to více než 20% nemovitostí, v Brně je to o něco méně, ale stále se jedná o velkou skupinu potencionálních zájemců. Navíc se stává, že jsou cizinci ochotni zaplatit i vyšší cenu, než byste čekali.

Na trhu je spousta nabídek nemovitostí a pro každého prodávajícího by mělo být důležité, aby za svůj majetek dostal férové peníze. Bohužel není tak lehké nemovitost výhodně prodat. Když nechcete zbytečně snižovat cenu a přesto byste rádi rychle prodali, cestou je vysoce kvalitní prezentace vaší nemovitosti. Ideální je spolupracovat se schopnou realitní kanceláří, případně i investovat do home stagingu. Ať už je vaše nemovitost jakákoliv, dobrá prezentace jí opravdu pomůže zvednout cenu.

Když si vybíráte nového nájemce do svého bytu nebo domu, jednou z věcí, které je potřeba určit, je výše kauce. Kauce je taková pojistka pro pronajímatele, kdyby nájemník náhodou neplatil, nebo kdyby nemovitost poškodil. Ideální by byla velmi vysoká kauce, která by pokryla i velké škody, ale na druhou stranu se musí vybrat taková výše kauce, aby si ji mohl nájemce dovolit zaplatit. Jak tedy výši kauce určit?

Pronajímat nemovitost se obzvlášť dnes považuje za spolehlivý příjem. Ceny nájmů rychle rostou, protože je po pronájmu vyšší poptávka. Když však chcete nemovitost pronajímat, potřebujete slušné nájemníky. Platí to nejen pro byty a rodinné domy, ale také pro komerční prostory a další nemovitosti. Může se totiž lehce stát, že vám nájemníci nebudou platit, nebudou zvedat telefon nebo nemovitost dokonce zničí. V tomto článku se podíváme, jak vybrat slušné a spolehlivé nájemníky.

Dědictví bývá často problematické. Jestliže uvažujete o rychlém prodeji zděděné nemovitosti, nejlepší je začít co nejdříve spolupracovat s realitní kanceláří. Ideální je sejít se přímo na místě a popovídat si o svých představách. Makléř vám velmi rychle řekne, jaké máte možnosti, za kolik by se řádově dala nemovitost prodat, a hlavně když se rozhodnete, vstoupí okamžitě do akce. Pojďme se podívat, jak taková rychlá spolupráce vypadá.

Při prodeji nemovitostí se operuje s velkými penězi. Na stole je obvykle otázka, k čemu má dojít dříve – k převodu vlastnického práva na katastru nebo k zaplacení kupní ceny? Řešením je právě úschova kupní ceny u spolehlivého schovatele, tedy u nestranné osoby, která bude peníze opatrovat v období mezi podpisem kupní smlouvy a zapsáním vlastnického práva do katastru nemovitostí. Obě strany jsou tak klidné a transakce může proběhnout bez obav. Mezi nejčastější schovatele patří notáři, advokáti, banky a realitní kanceláře. Vyberte si podle referencí a dobrého jména.

V prvním čtvrtletí tohoto roku došlo k masivním investicím zejména z Jižní Koreje, to z jedné třetiny celkového investovaného objemu. Jihokorejci si investičně oblíbili zejména moderní kancelářské prostory. Na českém trhu hrají dlouhodobě primárně německé a americké fondy, které však teď zůstaly hluboko v závětří a nepřesáhly hranici 10 %. Mezi hlavní akvizice Jihokorejců patří administrativní centrum Main Point Pankrác na Praze 4 a komplexy Waltrovka a Rustonka.