Máte dotaz? Kontaktujte nás na Blog realitky RE/MAX
-
Když prodáváte nemovitost, možná uvažujete o tom, že oslovíte více makléřů. Zní to jako dobrá strategie, protože nemovitost bude propagovat více lidí, ale opak je pravdou. Když totiž makléř ví, že je jen jeden z mnoha, jeho motivace investovat svůj čas a snahu do prodeje se snižuje. V praxi to vypadá nejčastěji tak, že makléř nejspíše nebude platit profesionálního fotografa, virtuální prohlídku, 3D vizualizaci ani homestaging. Prezentace nemovitosti tak bude spíše podprůměrná a nízkonákladová. A to vy jako majitel jistě nechcete… -
Zelené střechy jsou zajímavou možností, kterou často volí ekologicky smýšlející rodiny. Zelená střecha není levná záležitost, ale také není výrazně dražší než klasická střecha. K osázení střechy se nejčastěji používají nenáročné traviny a trvalky, které nemají agresivní kořeny, nevadí jim sucho a rostou v zemině, která je hluboká maximálně 15 cm. Když má někdo zelenou střechu s vyšší vrstvou zeminy, dají se tam pěstovat i další trvalky nebo dokonce menší stromky. V tomto článku se podíváme na ekonomické i ekologické výhody i nevýhody zelených střech. -
V Česku jsme typičtí mimo jiné tím, že chceme mít vlastní bydlení. Skoro 80 % lidí žije ve vlastním bytě, domě nebo družstevním bytě. Zbytek lidí pak žije v nájmech, ale méně než polovina je s tím spokojená a spíše pokukuje po vlastním bydlení. Přitom třeba v Německu nebo Rakousku je zcela běžné bydlet v nájmu. Někdy to není ostuda, ale naopak výhoda! -
Možná to znáte z vlastní zkušenosti, každopádně to potvrzují prakticky všichni makléři. Velmi často vypadá v České republice prodej nemovitosti tak, že majitel chce prodávat bez realitky (nechce platit provizi), ale prodej se táhne a nedaří, tak po čase osloví realitní kancelář. Ta pak ve většině případů nemovitost skutečně prodá. V tomto článku se podíváme, jaký má tento prvotní přístup hlavní nevýhody. -
Když chcete koupit stavební pozemek, ujistěte se, že je k němu vybudována přístupová cesta. Bez přístupové cesty, jejíž parametry stanoví zákon, nemůžete dům postavit. Přístupová cesta může být ve vlastnictví obce nebo soukromé osoby. V druhém případě by měla být tato cesta zatížena věcným břemenem průjezdu a průchodu. Při výběru pozemku zjistíte existenci cesty v územním plánu obce. Je dobré si zkontrolovat, jestli tam ta cesta skutečně je, protože v územním plánu mohou být i cesty, které se teprve plánují. -
List vlastnictví (LV) je veřejná listina, která obsahuje soupis nemovitostí, které v daném katastrálním území vlastní konkrétní vlastník nebo spoluvlastníci, a slouží k prokazování tohoto vlastnictví. Když se chystáte koupit nemovitost, z listu vlastnictví, který dostanete jako výpis z katastru nemovitostí, získáte spoustu informací. V tomto článku se podíváme, co všechno v listu vlastnictví najdete, a jak se v něm orientovat. -
Když prodáváte nemovitost, máte prakticky dvě možnosti. Buď prodej svěříte realitní kanceláři, nebo zkusíte nemovitost prodat sami. Statistika je jasná – v Česku prodávají samoprodejci za méně peněz a pomaleji, než když má na starost prodej makléř. Hlavním důvodem jsou zkušenosti makléřů a také technologie, které pomohou realitkám prodávanou nemovitost lépe prezentovat. -
Začněme tím, jaké jsou běžné realitní provize v České republice. Obvyklá výše je u nás 3 až 5 % z kupní ceny + DPH podle kvality služeb realitní kancelář a profesionality makléře. U zprostředkování pronájmů bývá provize ve výši jednoho nebo dvou měsíčních nájmů + DPH rovněž podle kvality služeb realitky. Provizi se většinou započítá do kupní ceny a z toho zaplatí. -
Když chce člověk koupit pozemek, chce jej samozřejmě vidět osobně. Tomu ale předchází hledání, prohlížení inzerátů a získávání informací nejčastěji přes internet. Když chcete prodat pozemek, nejlepší formou prezentace je pohled shora, který skvěle zachytí video a fotky z dronu. Tak si může zájemce udělat představu, jak pozemek vypadá v kontextu okolní krajiny. -
Nový zákon o realitním zprostředkování dává makléřům povinnost být pojištěn pro případ povinnosti nahradit klientovi způsobenou újmu. Toto pojištění si musí makléři vyřídit nejpozději do 22.6.2020. Poté do 10 pracovních dní od uzavření této pojistné smlouvy mají makléři povinnost zaslat ověřenou kopii Ministerstvu pro místní rozvoj. Když makléř nebude mít pojištění vyřízeno, hrozí mu dle zákona sankce až milion korun.