Máte dotaz? Kontaktujte nás na Blog realitky RE/MAX
-
Když prodáváte nemovitost, je dobré si uvědomit, že máte ze zákona odpovědnost za skryté vady prodávané nemovitosti. Obecně platí, že když nový majitel do 5 let zjistí nějaké zásadní skryté vady, může se od vás domáhat opravy, případně vrácení adekvátní části kupní ceny. Co to tedy jsou tyto skryté vady? -
Mít hezkou a udržovanou zahradu je příjemné. Když uvažujete o prodeji domu, je dobré se s předstihem zamyslet i nad zahradou. Ta je často pro zájemce tím pomyslným jazýčkem na vahách, když se rozhodují mezi dvěma srovnatelnými nemovitostmi. I proto se vyplatí o zahradu pečovat, nebo investovat do zahradnické firmy, která vaši zahradu zkrášlí. Důležité také je, v jakém stavu je altánek a další menší stavby na zahradě. -
Rezervační smlouvou si rezervujete nákup dané nemovitosti. Rezervační smlouva je platná po podpisu všech tří stran obchodu a zaplacení rezervačního poplatku. Samozřejmě vždy záleží na tom, jak daná rezervační smlouva konkrétně vypadá, ale když se objeví zásadní problémy, neměl by být problém ji zrušit. Jestliže už je zaplacený rezervační poplatek, záleží na dohodě s realitní kanceláří a prodávajícím (který má nárok na smluvní pokutu). Se slušnou realitní kanceláří se vždy dohodnete a finální slovo tak bude mít prodávající. -
Prefabrikované domy jsou v podstatě montované domy, kdy dodavatel doveze vše potřebné ke stavbě, a poté jej na místě složí. Případně vám nechá návod a dům si složíte sami. Je to taková forma jako IKEA nábytek. Montované domy zažívají v České republice docela boom. V drtivé většině se jedná o dřevostavby, doplněné samozřejmě o nejrůznější typy střech, dveře, okna, izolace apod. Pojďme se podívat na výhody prefabrikovaných domů. -
Umíte si představit, že si někde u makléře v kanceláři nasadíte speciální brýle a ocitnete se v bytě, který si chcete prohlédnout? Tato praxe už existuje a čím dál častěji se dostává i do České republiky. Obzvláště pak u developerských projektů, třeba i u nemovitostí, které ještě ani nejsou dostavěny. Virtuální prohlídky mají samozřejmě spoustu výhod, šetří čas a vše se může vyřešit v kanceláři. Samozřejmě je potřeba nakonec zajít do vybraného bytu i osobně, ale pomůže to byty efektivně filtrovat. -
Malé byty hlavně ve velkých městech jsou stále oblíbenější. Jejich ceny stále rostou, v poměru k velikosti rostou výrazněji než ceny větších bytů. Důvodů je hned několik, ale ten hlavní je skutečnost, že v České republice přibývá tzv. single domácností. Podle statistik je v současné době domácností s jediným člověkem už více než třetina. A toto číslo nejspíše ještě poroste. Zajímavé je, že například v roce 2001 takto žilo pouhých 15 % lidí. -
MNOHO LIDÍ SI VE SNAZE UŠETŘIT ŘEŠÍ PŘI PRODEJI ČI KOUPI NEMOVITOSTI VŠE NA VLASTNÍ PĚST. Bez spolupráce s makléřem. Realita je ale taková, že nakonec zaplatí mnohem více, než kdyby zvolili spolupráci s odborníkem. Dobrý makléř totiž dokáže ušetřit nejen peníze, ale i čas. Kromě toho je prokázáno, že realitní makléř dokáže nemovitost prodat za vyšší cenu než sám majitel. -
V LOŇSKÉM ROCE PŘIŠLA ČESKÁ NÁRODNÍ BANKA se zpřísněním podmínek pro získání hypotéky. To způsobilo, že řada lidí má skutečně problém dosáhnout na vlastní bydlení. V minulosti byl hlavní problém zorientovat se v nepřeberné nabídce bank. V současné době je spíše problém zajistit si financování tak, aby vůbec bylo možné o hypotéku žádat. -
Jestliže jste si našli kupce na vlastní nemovitost a zároveň spolupracujete s realitní kanceláří, možná vás napadne, že byste jim neměli platit provizi. Nebo jí zaplatit třeba jen polovinu dohodnuté částky. Zákon o takovéto situaci nemluví. Poskytnutý servis i odměna za tento servis jsou vždy na dohodě smluvních stran a jejich svobodné vůli. To v praxi znamená, že záleží na tom, jak se s realitní kanceláří dohodnete. U nás v RE/MAX je právě pro tuto situaci ve smlouvě „kolonka“, kdy se s makléřem domluvíte, jaká bude odměna RK, pakliže by nastala tato „nepravděpodobná“ situace. Pravdou však je, že při prodeji nemovitosti nejde jen o to, najít kupce. Realitní kancelář by vás měla bezpečně provést celým procesem prodeje nemovitosti. -
Když máte hypotéku a chcete ji předčasně splatit, je to dobrá zpráva. Znamená to, že jste sehnali dost peněz. To se stává nejčastěji díky prodeji jiné nemovitosti, vyplacení vysoké prémie, ukončení dědického řízení apod. Každopádně splacení hypotéky předčasně bylo v minulosti výrazně zpoplatněno. Od letošního roku však ČNB bankám nařídila, aby byl tento poplatek minimální.