Máte dotaz? Kontaktujte nás na Blog realitky RE/MAX
-
Zde se dozvíte, jak se kupovaná nemovitost převede na nového majitele. Vše je napsané v přehledných a jasných bodech. Průběh obchodu v následujícím článku je rozepsán až po podepsání rezervační smlouvy, kde si zablokujete vámi vybranou nemovitost. Některé obchodní případy jsou velmi složité, proto se vždy poraďte se svým makléřem!!! Anebo jestliže vás zajímají naše zkušenosti s těmi méně standardními převody, či máte nějaké rozšiřující dotazy, neváhejte se na nás obrátit.
-
Podstatou každé hypotéky je skutečnost, že za tuto půjčku ručíte zástavním právem k nějaké nemovitosti. Bez tohoto zástavního práva na hypotéku nedosáhnete. Pojďme se podívat, čím můžete ručit a čím ne: -
Pronájem bytů a domů zažívá zlaté časy. Důvod je jasný. Je stále těžší dosáhnout na hypotéku a pořídit si vlastní bydlení. I proto ceny pronájmů rostou. Pronajímáte také byt nebo rodinný dům? Možná je čas na zvýšení nájmů. Samozřejmě to záleží na smlouvě se současným nájemníkem i na dalších faktorech, ale určitě zvýšení nájmu zvažte. A to u rodinného domu, družstevního bytu i bytu v osobním vlastnictví. Pojďme se podívat na situace, kdy je možné nájem zvýšit: -
Napadlo vás, že je možné pozemek rozdělit a prodat ho tak výrazně dráž? Samozřejmě záleží na konkrétním pozemku, ale v praxi rozdělení někdy usnadní prodej a zároveň na tom prodejce vydělá. Klidně několik set tisíc korun. Rozdělením pozemků se totiž fakticky zvýší cena nemovitosti. Takové rozdělení vás navíc nestojí skoro nic. Pojďme se podívat, jak takové rozdělení pozemku na více částí fakticky probíhá a proč byste o něm mohli uvažovat. Každopádně se vyplatí takovou akci konzultovat s makléřem, který vám pomůže i s výhodným prodejem vašich nemovitostí.
-
Jestliže vlastníte nemovitost, kterou se vám nedaří prodat, nebo je zadlužená, je na ní exekuce, případně jste v insolvenčním řízení, určitě co nejdříve kontaktujte zkušenou realitní kancelář. S pomocí ostříleného makléře můžete totiž celou situaci elegantně vyřešit a z dané situace dostat maximum. Nezbytná je zde spolupráce s právníky a jednání zavčasu. To vše by měla dobrá realitní kancelář zajistit. Pojďme se podívat na dva případy, kdy se nemovitost špatně prodává. -
Hlavně mladí lidé a mladé rodiny musí řešit bydlení. Skoro každý sní o svém domě se zahradou. Jenže dnes jsou tak vysoké ceny nemovitostí, že už jen pořídit si pozemek bude stát celé jmění. A pak ještě postavit nový dům! Ne každý na to má, i proto je pro spoustu z nás výhodnější pořídit si starý dům a alespoň částečně jej rekonstruovat. Záleží na tom, v jakém je stavu, ale ne vždy platí, že rekonstrukce je levnější než novostavba. V tomto článku se podíváme i na další výhody nákupu starého domu. -
Živnostníci to nemají při získávání hypoték úplně jednoduché. I když třeba vydělávají dost peněz, často optimalizují svá daňová přiznání tak, že mají stejně problém na větší hypotéky dosáhnout. Navíc jsou u nich banky opatrnější. Obecně platí, že každá banka nabízí podnikatelům jiné podmínky. A sami víte, že se obecně podmínky u hypoték během posledních 12 měsíců výrazně zpřísnily, což doléhá i na osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ). Když podnikáte a potřebujete na bydlení hypotéku, poraďte se se zkušeným finančním poradcem nebo přímo s realitní kanceláří, která vám bude s nákupem nemovitosti pomáhat. -
Zde se dozvíte, jak se kupovaná nemovitost převede na nového majitele. Vše je napsané v přehledných a jasných bodech. Průběh obchodu v následujícím článku je rozepsán až po podepsání rezervační smlouvy, kde si zablokujete vámi vybranou nemovitost. Některé obchodní případy jsou velmi složité, proto se vždy poraďte se svým makléřem!!! Anebo jestliže vás zajímají naše zkušenosti s těmi méně standardními převody, či máte nějaké rozšiřující dotazy, neváhejte se na nás obrátit. -
Nákup nemovitosti je pro většinu lidí velká věc. Jeden z největších obchodů v životě. Jde o hodně peněz. Důvěra v lidi a jejich slušnost je dobrá věc, ale v případě nákupu nemovitosti je třeba být opatrný. Ideální je, když spolupracujete s realitní kanceláří. Ať už s ní spolupracujete nebo ne, před nákupem nemovitosti zkontrolujte, jestli není nemovitost náhodou zadlužená. Může se totiž stát, že zadlužená je, a prodávající vám to neřekne. To může být klidně jen nešťastná náhoda, občas však může jít o připravený podvod který u „bezrealitních“ transakcí není vůbec neobvyklý! -
Zpřísnily se hypotéky. Je to tak, statistiky jsou neúprosné a ukazují, že na hypotéky dosáhne o dost méně lidí než v předchozích letech. Zapadli jste také do této kategorie? Nedosáhnete na hypotéku? V tomto článku se podíváme, jak se to nejčastěji řeší. Pomineme jednu variantu, ke které se můžete vždycky vrátit, a to je bydlení v pronájmu.