Máte dotaz? Kontaktujte nás na Blog realitky RE/MAX
-
Základem je vybrat spolehlivou a zkušenou realitní kancelář, která vám pomůže s prodejem či nákupem nemovitosti. I když si vyberete realitku třeba na doporučení, vždycky se vyplatí ji i trochu průběžně kontrolovat. Tím je myšleno, že budete mít s daným makléřem během prodeje pravidelný kontakt. Takto zjistíte, jestli se na vaší „zakázce“ aktivně pracuje. Realitka sice vyřídí vše za vás, ale bude k tomu potřebovat vaši aktivní spolupráci. Nejlepší je hned se domluvit, jak bude kontakt mezi vámi a makléřem probíhat. Nevolat mu každý den, ale být informován, jak prodej probíhá (třeba jednou týdně) -
Ceny bytů se pohybují v řádech milionů korun. Záleží samozřejmě na jejich velikosti, stavu a lokalitě, ale každopádně jde o hodně peněz. Když se vám podaří usmlouvat byť jen minimální slevu, může se jednat o desetitisíce korun. A to už se vyplatí se o to pokusit. Obecně samozřejmě platí stará pravda, že když se na slevu nezeptáte, nezískáte ji. Ke získání slevy se hodí dobré argumenty a informace. V tomto článku se podíváme, jak si o slevu říct a co vám může pomoci ji získat. -
Když už máte za sebou vše podstatné kolem prodeje nebo nákupu nemovitosti, přichází poslední úkon, a to je předání nemovitosti. Navíc je zde poslední šance k nějaké reklamaci stavu nemovitosti. Toto předání nejčastěji probíhá nejpozději do 14 dnů od zápisu do katastru nemovitostí (není-li dohoda jiná). Před předáním by měl bývalý majitel nemovitost vyklidit, a to včetně sklepu, garáže apod. V tomto článku se podíváme přímo na den D, tedy na den předání nemovitosti. -
Daň z nabytí nemovitých věcí spravuje zákon č. 340/2013 Sb. Daň z nabytí nemovitých věcí v současné době (od roku 2016) platí každá osoba, která v České republice koupí jakoukoliv nemovitost, tedy kupující. Níže se podíváme i na možnosti osvobození od této daně.
-
Dobře připravený domov v případě prodeje anebo k pronájmu je jednorázová investice vašeho času. Která se vám vrátí v podobě rychlosti prodeje, prodejní ceně a možnosti vybrat si z více zájemců. Je velká škoda, že v dnešní době je předprodejní péče nemovitosti tolik opomíjena i přesto, že se jedná mnohdy o jediný majetek, který máme! Proto vám přináším pár rad, jak to udělat co nejlépe, aby první dojem zájemce byl jen ten nejlepší. -
Jestli jste koupili nebo podědili starý dům, budete nejspíš potřebovat peníze na rekonstrukci. Případně už delší dobu ve starším domě žijete a přišel čas, kdy už je nutné investovat do větších oprav domu. Jestli chcete jen vyměnit vchodové dveře, budou vám asi stačit úspory, ale jestli chcete přistavět patro nebo rekonstruovat střechu, nejspíše už budete potřebovat peníze od banky. V tomto článku se podíváme na nejrůznější možnosti, jak peníze na rekonstrukci získat. -
Kdo chce prodat nemovitost, chce ji prodat za co nejvíce peněz, ideálně rychle a taky bezpečně. V tom se shodují prakticky všichni. Jak k takovému prodeji přistoupit, jak nemovitost prodávat, za kolik, s kým apod., v tom už se lidé rozcházejí. V tomto článku se podíváme na mýty, které přetrvaly z minulých let nebo se dokonce táhnou s prodejem nemovitostí ještě déle. Vybral jsem 6 nejčastějších nesmyslných mýtů: -
Home staging je profesionální příprava nemovitosti na prodej. Funguje to tak, že speciální firma nebo přímo realitka předělá (naaranžuje) váš byt nebo dům tak, aby vypadal lákavější (úklid, vyklizení nemovitosti, dovezení nábytku, dekorační předměty atp.). Tím zvýší jeho prodejní cenu o desítky až stovky tisíc korun. Nejen že nemovitost prodáte výhodněji, ale hlavně rychleji. Zaujme totiž kupující na první pohled. K tomu se používají finty jako prosvětlení interiéru, zvýraznění výhod dispozice nemovitosti a také navození příjemné atmosféry. -
Hledáte nový pronájem? Někdy to není úplně jednoduché, obzvláště když máte děti, zvířata či omezený rozpočet. Nejlepší je začít tím, že si ujasníte, co vlastně chcete a určíte si lokalitu nemovitosti a cenu, kterou jste schopni a ochotni za pronájem platit. Pak můžete buď hledat sami, nebo oslovit realitní kancelář, aby vám s hledáním pomohla. Nebo můžete skloubit oboje. -
Když se chystáte k nákupu nemovitosti v zahraničí, můžete spolupracovat s českou realitní kanceláří. Vyhnete se tak zbytečným chybám a přehmatům. Asi neznáte všechny byrokratické požadavky, své povinnosti a správný postup, jak na to. Ideální je některá z celosvětových realitních sítí (dokáže se postarat i o prodej nemovitosti v zahraničí). Investici do zahraničních nemovitostí zvažuje stále více lidí z Česka.