Pronajímatel bytu má logicky právo zvyšovat nájem, ale musí se držet podepsané smlouvy. Když smlouva končí, může pronajímatel navrhnout prodloužení smlouvy a nájem zvýšit. Nájemce pak má na výběr, jestli souhlasí a smlouvu podepíše, nebo nesouhlasí a přestěhuje se jinam. To platí u smluv na dobu určitou. Když máte smlouvu na dobu neurčitou, je to složitější. Buď se dohodnete, nebo se můžete obrátit i na soud, který zvýšení nájemného projedná (pokud není uvedeno ve smlouvě).

Investice do kanceláří je v zahraničí celkem běžná. U nás jde spíše o okrajové investice, i když jich postupně přibývá. Obecně platí, že investice do nemovitostí je jedna z nejvýhodnějších možností, jak uložit své peníze. Obvykle se nakupují byty ve větších městech, které poté investor pronajímá. Když si však pořídíte komerční budovu nebo jen část komerční budovy (kancelář), a budete ji pronajímat, je to stejně výhodné a máte s tím ještě méně starostí než s bytem.

Zde se dozvíte, jak se převede družstevní podíl v družstvu na nového vlastníka pomocí hypotéky. Možnosti jsou 2, tady je ta druhá z nich – se zástavou na jiné nemovitosti. Předpokládáme, že není možný převod do osobního vlastnictví. Vše je napsané v přehledných a jasných bodech. Průběh převodu podílu následuje až po podepsání rezervační smlouvy, kde si zablokujete vámi vybranou nemovitost v družstevním vlastnictví. Některé obchodní případy můžou být velmi složité, proto uvádíme jen standardní postup u těch nejběžnějších. Pokud vás zajímají naše zkušenosti s těmi méně standardními obchodními případy, či máte nějaké rozšiřující dotazy, jsme vám samozřejmě k dispozici, a to zcela bezplatně.

Když jste pod tlakem a potřebujete nutně peníze, můžete extrémně rychle prodat nemovitost. Nebude to za tržní cenu, protože spěcháte, ale když se dohodnete s férovou realitní kanceláří nebo jiným investorem, vydělají na tom obě strany. Nejjistější je oslovit spolehlivou realitní kancelář, která běžně s nemovitostmi obchoduje. Tak celá transakce proběhne bezpečně a velmi rychle. Třeba i do 24 hodin.

Možná váháte, jestli spolupracovat s realitní kanceláří při prodeji či nákupu nemovitosti. Nemusíte se rozhodnout hned, ale máte možnost se setkat s makléřem a o svých plánech si nezávazně promluvit. I taková čtvrthodinka rozhovoru se zkušeným makléřem vám může hodně pomoci. Ujasníte si, jestli chcete nemovitost opravdu prodat, jestli nejsou vaše představy úplně mimo realitu, nebo se zeptáte na základní otázky, které vás pálí.

Otázka, proč prodáváte dům, je celkem důležitá. Podle toho se totiž dělá i strategie prodeje. Někdy je situace taková, že je potřeba prodat dům rychle. Jindy je dobré prodej načasovat tak, abyste si mohli koupit za utržené peníze jinou nemovitost. Také třeba není nutné spěchat, protože s domem jsou jen minimální náklady a vy si počkáte na nejvyšší nabídku.

Když si prohlížíte inzeráty a hledáte byt nebo dům ke koupi, pak určitě narazíte na pojmy jako je plocha podlahová, užitná nebo obytná. V tomto článku se podíváme, jaký je v nich rozdíl. Někde se započítává balkón, jinde i půdorysné plochy stěn. Pojďme se na jednotlivé pojmy podívat.

Vlastníte nemovitost, kterou byste rádi prodali? Víte, že je obrovská poptávka, takže si myslíte, že když cenu vysoko přestřelíte, tak se někdo musí zákonitě ozvat? Jaké to zklamání, když je reakcí pouze pár a vaši nemovitost stejně nikdo nekoupí. Mám pro vás řešení, jak v daném čase a místě prodat váš dům či byt za maximum. Jde o způsob prodeje, který v RE/MAXu používáme čím dál tím častěji a máme skvělé výsledky.

Důležitější než texty jsou profesionální fotografie. A také lokalita, typ a cena nemovitosti. I půdorys při prodeji pomůže. Ale bez textů se inzerát neobejde. Není potřeba psát romány, naopak. Jasně a výstižně popsat, jak nemovitost vypadá, plus všechny další důležité informace. Je dobré začít tím, že si vytvoříte seznam toho, co je opravdu důležité. Jaké jsou tedy obvyklé základní informace:

Spousta lidí dojde v životě do bodu, kdy je láká vyzkoušet si život v zahraničí. Může to být pracovní příležitost, nebo třeba jen chuť vyzkoušet si něco jiného. Každopádně žít nějaký čas v zahraničí je velká zkušenost. Naučíte se cizí jazyk, rozšíříte si obzory, můžete si vybrat život u moře nebo v teplých krajích, budete vydělávat více peněz. Motivace k přestěhování do zahraničí jsou různé, stejně jako cílové destinace. Někdo se stěhuje do Kanady kvůli přírodě, jiný do Německa za prací, další na Bali za pohodovým životem u moře.