Máte dotaz? Kontaktujte nás na Blog realitky RE/MAX
-
Když se rozhodnete darovat svůj majetek svým potomkům nebo někomu jinému, je dobré se podívat, co to obnáší. Dobré je si sepsat veškerý svůj majetek a pak se rozhodnout, co komu darovat. Výhodou je, že byla darovací daň formálně zrušena u darovaných v „pokrevní linii“ (pro zjednodušení uvádíme tento termín). -
V praxi celkem často nastává situace, že nemovitost vlastní více vlastníků, nebo chcete koupit několik menších pozemků a sjednotit je v jeden. V obou případech je potřeba jednat s více majiteli, kde má každý své požadavky a podmínky. To může spoustu lidí odradit, což je šance pro toho, kdo má trpělivost. Je totiž běžné, že takový prodej trvá výrazně déle, měsíce i roky. Každopádně vše zrychlí a zjednoduší, když oslovíte zkušeného makléře, který vás celým složitým nákupem nemovitosti bezpečně provede. -
Spolupráce s realitní kanceláří je prospěšná, ale není zadarmo. S realitní kanceláří by vše mělo proběhnout rychle a bezpečně. Samotný výběr vhodné realitní kanceláře není tak jednoduchý, protože realitek je spousta. Určitě si vyberte takovou, která se v dané oblasti vyzná, má dobré jméno a reference. Logicky nejčastější je výběr na základě doporučení vaší rodiny a přátel. V tomto článku se podíváme na to hlavní, co vám makléř dává – kvalifikovaně a poradí a všechno zařídí. -
Když prodáváte nemovitost s realitní kanceláří, můžete se domluvit, že ji budete prodávat obálkovou metodou. Je to forma aukce, kdy zájemci nabídnou cenu, kterou jsou ochotni za nemovitost zaplatit. Dříve se tato informace předávala v zapečetěné obálce, dnes na to existují elektronické systémy. V obálce není jen cena, ale i další doplňující informace, které mohou nakonec rozhodnout. -
Když hledáte místo, kde byste postavili dům a usídlili se tam možná na zbytek života, je dobré to dobře promyslet. Ujasnit si, co vlastně chcete. Chcete bydlet ve velkém městě, v blízkosti velkého města, v menším městě, na vesnici, v přírodě … Když už si jednou pozemek vyberete, je dost možné, že tam strávíte desítky let. Důležitá je dopravní dostupnost (vlak, autobus), okolní příroda, celková atmosféra, vzdálenost od rodiny a rodičů apod. Z toho všeho vám vyjde lokalita, kde můžete začít hledat. -
Máte starý dům ve špatném stavu a uvažujete o jeho prodeji? Ideální je spojit se se zkušenou realitní kanceláří a zvážit, jaké máte možnosti. Je dům zralý ke zbourání nebo půjde opravit? Vyplatí se investovat do home stagingu, nebo je lepší jen dům vyklidit a upravit zahradu? Otázek je spousta a vždy samozřejmě záleží na konkrétním domě, pozemku a hlavně lokalitě. -
Vlastníte nemovitost, která je již delší dobu vybydlená? Odstěhovali se vám nájemci a všechno vybavení si vzali s sebou? Rozhodli jste se vaši nemovitost prodat a přirozeně za ni chcete dostat z trhu maximum? Pokud ANO, tak bych Vám doporučil využít služeb někoho, kdo pro vás obstará HOMESTAGING – přípravu nemovitosti k prodeji či pronájmu a její profesionální prezentaci na realitním trhu. Je statisticky prokázáno, že nemovitosti bez vybavení se prodávají déle a za méně peněz!
-
Jestliže máte byt ve městě, kde je nějaká Vysoká škola (ideálně hned několik), pak je zde možnost, pronajímat byt studentům. Takový pronájem má svá specifika a funguje trochu jinak, než u klasických pronájmů. Pronájem bytu studentům má svá úskalí, ale i své výhody. Pojďme se na tato specifika podívat: -
Realitní makléři nemají vždy dobrou pověst. Drtivá většina makléřů však dlouhodobě pracuje na svém dobrém jméně, jinak se v oboru nemohou prosadit. V tomto článku se podíváme na mylné představy o profesionálních makléřích, kteří trpí tím, že se občas najde nějaký vykuk, který pošramotí jméno celého oboru. Pojďme se tedy podívat na 6 mylných představ o makléřích: -
Mladí lidé, mladé páry i rodiny mají většinou společnou touhu – bydlet ve svém. Stále častěji to mladé lidi táhne pryč z města, do přírody, za klidem a čerstvým vzduchem. Jenže na druhou stranu chybí peníze. Koupit si nový dům nebo si jej nechat postavit, znamená zadlužit se v řádech několika milionů. Když odhlédneme od toho, že ne každý dosáhne na hypotéku, pak je tady i fakt, že mladí lidé se nechtějí zadlužovat na dlouhá desetiletí. Chtějí svobodu, protože kdo ví, co bude, že?