Tomáš Šimek

Novela rozšířila osvobození podle § 7 zákonného opatření. Kromě případů prvního úplatného nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě bude možné uplatnit osvobození rovněž u užívaných nebo dokončených jednotek v rodinném domě. Novela se bude moci aplikovat pouze na případy, kdy dojde k nabytí vlastnického práva k nemovité věci od 1. listopadu 2019 a později. To znamená, že k tomuto dni vzniknou právní účinky vkladu do katastru nemovitostí, případně dojde k nabytí vlastnictví z jiného důvodu (např. dražbou).

V pátek 8. 11. 2019 schválila Poslanecká sněmovna ve třetím čtení návrh nového zákona o realitním zprostředkování. Oficiální znění schváleného návrhu zákona se zapracovanými pozměňovacími návrhy je teprve zpracováváno. Návrh zákona upravuje obecný rámec podnikání na realitním trhu (požadavky na odbornost, bezúhonnost, pojištění), ale také konkrétní vztahy mezi realitními zprostředkovateli a klienty (forma smluv, informační povinnost, provize, výpověď).

Bydlíte ve městě a rádi byste jezdili pravidelně někam do přírody? Naši rodiče a prarodiče se v tom vyžívali. Byli jsme národem chatařů a lufťáků. Dokud se po revoluci neotevřely hranice a s tím spousta možností k cestování po světě. Dnes se lidé pomalu vracejí zpátky na chaty. Prarodiče tam tráví čas se svými vnoučky, rodiny si tam jezdí odpočinout od stále rychlejšího způsobu života ve městě. Koupit si víkendovou chatu není zase tak nákladné a otevírá to nové možnosti trávení volného času.

Mobilní domy zažívají v Česku velký boom. Je to zajímavá alternativa k víkendovému bydlení, mnohdy i k plnohodnotnému bydlení. Mobilní domy jsou sice omezeny velikostí, ale mladí lidé bez dětí nebo naopak lidé, kterým už děti „uletěly z hnízda“, je často využívají. Hlavním důvodem je nízká cena a skutečnost, že nepotřebujete mít stavební povolení.

Úspěšný makléř je profesionál. Vzdělává se, má nadhled, je klidný a řeší věci racionálně. Dbá na své dobré jméno, takže jedná férově, je spolehlivý a dodržuje, co slíbil. Takovéto vlastnosti se dají naučit, spousta lidí je má odjakživa. Nejde jen o to prodat co nejvíce nemovitostí, ale také o to, aby byly spokojeny obě strany – prodávající i kupující. Úspěšný makléř udělá z prodeje a nákupu nemovitosti win – win situaci.

Když máte nemovitost, kterou pronajímáte, získáváte tak pravidelný příjem. To je vždy příjemné, ale základem je najít spolehlivé nájemníky, kteří byt nebo dům nezničí a budou platit včas nájemné. Dohadovat se s nájemníky, vymáhat z nich peníze, nebo je dokonce nutit k vystěhování soudní cestou, tomu se chce každý pronajímatel vyhnout. Těmto nepříjemnostem se dá zabránit jedině pečlivým výběrem nájemníků.

Svět se mění a stejně tak se vyvíjí i bydlení. Lidé stále častěji uvažují o nízkoenergetických stavbách, obzvláště rodinných domech. Jde o životní styl, o velmi nízkou spotřebu energií i ekologické materiály použité ke stavbě. Tento způsob bydlení se hodí hlavně na venkov, kam se také stále častěji stěhují hlavně rodiny s malými dětmi.

V posledních letech se kompletně změnilo ubytování na cestách. Ke klasickým hotelům, hostelům a penzionům se připojil ubytovací fenomén Airbnb. Ačkoliv Airbnb nevlastní jedinou nemovitost, přesto jich má v nabídce hrubě přes milión téměř ve všech zemích světa.

Dělení pozemků je běžná záležitost. Můžete pozemek rozdělit a prodat výhodněji po částech, můžete jej rozdělit a darovat mezi své děti, nebo prostě část prodat a část si nechat. Když nedojde k žádným komplikacím, dělení je celkem jednoduché. Základem je vypracování geometrického plánu, který se předá stavebnímu úřadu společně se žádostí. Dělení pozemků následně provede příslušný katastrální úřad. V tomto článku se podíváme, jak na dělení pozemku krok za krokem.

Ať už máte jakýkoliv byt, bude možné jej prodat. Otázkou však je, za kolik. Když se zeptáte, jaké byty jdou nejvíce na dračku, obecně platí, že jsou to ty v těch nejatraktivnějších lokalitách. Lokalita je totiž absolutní základ, tu nezměníte. Byt můžete rekonstruovat a úplně jej změnit, ale s lokalitou nepohnete.