Tomáš Šimek

Lidé se stěhují neustále. Průměrně se každý z nás přestěhuje čtyřikrát za život. Jen málokdo zůstane celý život v jednom domě. Častější je zůstat v jednom městě nebo vesnici. V dnešní době se však lidé stěhují ještě mnohem více než dříve. Do města, za prací, do zahraničí na zkušenou, na venkov za přírodou. Nejčastěji se lidé stěhují kvůli studiím a kvůli založení rodiny. Důvodů je však mnohem více. Vybrali jsme pro vás 3 nejčastějších důvodů ke stěhování.

Takovou otázku si musí každá rodina položit sama. Záleží na počtu dětí, na jejich věku, na tom, jaký je mezi nimi věkový rozdíl, i na tom, jaké máte finanční možnosti. Obecně však platí, že každé dítě vlastní pokoj nutně nepotřebuje, ale vlastní koutek, nebo jiný prostor, ano. Obzvláště v pubertě si dítě potřebuje někam samo zalézt, ale nemusí to být vždy jen vlastní pokoj.

Přichází nový rok 2020 a spousta lidí si dává předsevzetí. Jedno z nejčastějších předsevzetí je vydělávat více peněz. Nejde o to peníze hromadit a neužívat si života, jde spíše o to, že je potřeba zabezpečit rodinu, dostavět dům, našetřit si rezervu na stáří, anebo rozjet kariéru. Toto předsevzetí je potřeba potvrdit reálnými skutky. Najít si ještě jednu práci, snížit výdaje, najít si lépe placenou práci apod. Jednou z variant je stát se makléřem.

Prodej nemovitostí je makléřova hlavní práce. Je to zvláštní povolání, které vyžaduje, aby byl makléř co nejvíce časově flexibilní. Makléř si může sám plánovat svůj harmonogram, ale měl by vyhovět svým klientům i všem zájemcům o prohlídky nemovitostí. Neznamená to, že bude organizovat prohlídky uprostřed noci, ale je například jasné, že většina lidí je dopoledne obvykle v práci, takže mají čas až večer nebo o víkendu. S tím prostě musí makléř počítat.

Spousta lidí se potýká s tím, že mají malé pokoje. Když nemáte prostředky k nákladné rekonstrukci nebo dokonce k pořízení většího bydlení, můžete alespoň využít některé praktické triky, které dokážou prostor opticky zvětšit (nebo zmenšit). Triky spočívají v přeměně interiéru jednotlivých pokojů. Je to hra s barvami, s nábytkem se zrcadly… Pojďme se tedy podívat na 5 konkrétních možností, jak prostor opticky zvětšit:

Uvažujete o koupi nebo stavbě nového domu? Jestli ano, tak určitě máte představu o svém rozpočtu, o tom, kolik jste ochotni a schopni do domu investovat. Když máte omezený rozpočet, a potřebujete koupit pozemek a postavit dům, pak se vyplatí investovat více do pozemku a méně do domu. Lokalitu totiž nezměníte. A lokalita je to nejdůležitější. Žít v domě, který má místo dvou koupelen jen jednu, se žít dá, ale šetřit na lokalitě se nevyplácí.

Když máte dlouholeté nájemníky, nejspíše jste s nimi byli během těch let spokojeni. Jestliže u vás vydrželi tolik let, znamená to, že platili pravidelně nájem a nebyly s nimi výrazné problémy. To není úplně samozřejmé, takže se sluší jim za spolupráci poděkovat. Ať už dlouholetí nájemníci odcházejí z jakéhokoliv důvodu, je potřeba vyřídit i několik praktických věcí. Od vratné kauce, přes kontrolu stavu bytu, až po přepsání energií.

Návrh zákona byl schválen Poslaneckou sněmovnou a postoupen Senátu, který k němu nestihl přijmout žádné usnesení. Nyní je návrh zákona předkládán prezidentovi k podpisu a následně bude formálně vyhlášen (zveřejněn) ve sbírce zákonů. Účinnost nové právní úpravy je stanovena pevným datem na den 1. 1. 2020. Pokud by se však nepodařilo do této doby vyhlásit návrh zákona ve sbírce zákonů, nabude účinnosti až počátkem 15. dne po zveřejnění.

Na realitním trhu je obrovská konkurence a nikdo nechce prodávat pod cenou. Když chcete svou nemovitost prodat a nechodit přitom s cenou zbytečně dolů, pak je potřeba odlišit se, být vidět a zaujmout. S tím vám může pomoci kvalitní realitní kancelář nebo šikovný makléř. Když budete svou nemovitost prodávat svépomocí, nejspíše se vám nepodaří oslovit tolik lidí, jako to dokážou profesionálové a prodáte za méně.

Odhad ceny nemovitosti se hodí například při prodeji nemovitosti, ale i v jiných situacích. Můžete oslovit nezávislého odhadce nemovitostí nebo oslovit rovnou realitní kancelář, která vám odhadce sama zajistí. V tomto článku se podíváme, jak odhad nemovitostí probíhá, jak dlouho bude odhadci trvat, a co všechno odhadce ke správnému odhadu potřebuje. Na začátku je potřeba hlavně domluvit, kdy se na vaši nemovitost přijede odhadce podívat, a kolik za odhad zaplatíte.