Tomáš Šimek

Živnostníci to nemají při získávání hypoték úplně jednoduché. I když třeba vydělávají dost peněz, často optimalizují svá daňová přiznání tak, že mají stejně problém na větší hypotéky dosáhnout. Navíc jsou u nich banky opatrnější. Obecně platí, že každá banka nabízí podnikatelům jiné podmínky. A sami víte, že se obecně podmínky u hypoték během posledních 12 měsíců výrazně zpřísnily, což doléhá i na osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ). Když podnikáte a potřebujete na bydlení hypotéku, poraďte se se zkušeným finančním poradcem nebo přímo s realitní kanceláří, která vám bude s nákupem nemovitosti pomáhat.

Hlavně mladí lidé a mladé rodiny musí řešit bydlení. Skoro každý sní o svém domě se zahradou. Jenže dnes jsou tak vysoké ceny nemovitostí, že už jen pořídit si pozemek bude stát celé jmění. A pak ještě postavit nový dům! Ne každý na to má, i proto je pro spoustu z nás výhodnější pořídit si starý dům a alespoň částečně jej rekonstruovat. Záleží na tom, v jakém je stavu, ale ne vždy platí, že rekonstrukce je levnější než novostavba. V tomto článku se podíváme i na další výhody nákupu starého domu.

Když už máte za sebou vše podstatné kolem prodeje nebo nákupu nemovitosti, přichází poslední úkon, a to je předání nemovitosti. Navíc je zde poslední šance k nějaké reklamaci stavu nemovitosti. Toto předání nejčastěji probíhá nejpozději do 14 dnů od zápisu do katastru nemovitostí (není-li dohoda jiná). Před předáním by měl bývalý majitel nemovitost vyklidit, a to včetně sklepu, garáže apod. V tomto článku se podíváme přímo na den D, tedy na den předání nemovitosti.

Ceny bytů se pohybují v řádech milionů korun. Záleží samozřejmě na jejich velikosti, stavu a lokalitě, ale každopádně jde o hodně peněz. Když se vám podaří usmlouvat byť jen minimální slevu, může se jednat o desetitisíce korun. A to už se vyplatí se o to pokusit. Obecně samozřejmě platí stará pravda, že když se na slevu nezeptáte, nezískáte ji. Ke získání slevy se hodí dobré argumenty a informace. V tomto článku se podíváme, jak si o slevu říct a co vám může pomoci ji získat.

Základem je vybrat spolehlivou a zkušenou realitní kancelář, která vám pomůže s prodejem či nákupem nemovitosti. I když si vyberete realitku třeba na doporučení, vždycky se vyplatí ji i trochu průběžně kontrolovat. Tím je myšleno, že budete mít s daným makléřem během prodeje pravidelný kontakt. Takto zjistíte, jestli se na vaší „zakázce“ aktivně pracuje. Realitka sice vyřídí vše za vás, ale bude k tomu potřebovat vaši aktivní spolupráci. Nejlepší je hned se domluvit, jak bude kontakt mezi vámi a makléřem probíhat. Nevolat mu každý den, ale být informován, jak prodej probíhá (třeba jednou týdně)

Zpřísnily se hypotéky. Je to tak, statistiky jsou neúprosné a ukazují, že na hypotéky dosáhne o dost méně lidí než v předchozích letech. Zapadli jste také do této kategorie? Nedosáhnete na hypotéku? V tomto článku se podíváme, jak se to nejčastěji řeší. Pomineme jednu variantu, ke které se můžete vždycky vrátit, a to je bydlení v pronájmu.

Nákup nemovitosti je pro většinu lidí velká věc. Jeden z největších obchodů v životě. Jde o hodně peněz. Důvěra v lidi a jejich slušnost je dobrá věc, ale v případě nákupu nemovitosti je třeba být opatrný. Ideální je, když spolupracujete s realitní kanceláří. Ať už s ní spolupracujete nebo ne, před nákupem nemovitosti zkontrolujte, jestli není nemovitost náhodou zadlužená. Může se totiž stát, že zadlužená je, a prodávající vám to neřekne. To může být klidně jen nešťastná náhoda, občas však může jít o připravený podvod který u „bezrealitních“ transakcí není vůbec neobvyklý!

Kdo chce prodat nemovitost, chce ji prodat za co nejvíce peněz, ideálně rychle a taky bezpečně. V tom se shodují prakticky všichni. Jak k takovému prodeji přistoupit, jak nemovitost prodávat, za kolik, s kým apod., v tom už se lidé rozcházejí. V tomto článku se podíváme na mýty, které přetrvaly z minulých let nebo se dokonce táhnou s prodejem nemovitostí ještě déle. Vybral jsem 6 nejčastějších nesmyslných mýtů:

Jestli jste koupili nebo podědili starý dům, budete nejspíš potřebovat peníze na rekonstrukci. Případně už delší dobu ve starším domě žijete a přišel čas, kdy už je nutné investovat do větších oprav domu. Jestli chcete jen vyměnit vchodové dveře, budou vám asi stačit úspory, ale jestli chcete přistavět patro nebo rekonstruovat střechu, nejspíše už budete potřebovat peníze od banky. V tomto článku se podíváme na nejrůznější možnosti, jak peníze na rekonstrukci získat.

Daň z nabytí nemovitých věcí spravuje zákon č. 340/2013 Sb. Daň z nabytí nemovitých věcí v současné době (od roku 2016) platí každá osoba, která v České republice koupí jakoukoliv nemovitost, tedy kupující. Níže se podíváme i na možnosti osvobození od této daně.