Tomáš Šimek

Informace se v současné situaci rychle vyvíjejí a mění. Pojďme se podívat, jak je to na konci března 2020 s možností odkladu splátek hypotéky kvůli koronaviru. Když máte v důsledku vyhlášeného nouzového stavu problémy se splácením hypotéky, většina bank vám nabízí splátky si o 3 měsíce odložit. Každá banka k tomu přistupuje jinak a my jsme pro vás připravili přehled aktuálních postojů jednotlivých bank

V současné situaci kvůli Korona viru má spousta lidí nečekané volno. Držíme se doma, nestýkáme se s ostatními lidmi a máme čas přemýšlet. Konečně se zastavit a některé zásadní věci si ujasnit. Jednou z těchto věcí může být naše bydlení. Chcete opravdu stavět nový dům? Nestálo by za to, odstěhovat se konečně blíže přírodě? Prodáte byt po babičce, abyste měli peníze na rekonstrukci domu? Kde vlastně chceme bydlet? Obecně platí, že minimálně každý třetí člověk řeší budoucnost svého bydlení, uvažuje, jak to bude dál.

Vždy záleží na tom, na jakou realitní kancelář narazíte. Jejich služby se liší, kvalita a zájem bývají rozdílné. Když však oslovíte zkušené a ochotné profesionály, pak získáte opravdu silného partnera, který vás celým procesem prodeje nebo nákupu nemovitosti bezpečně provede. V tomto článku se podíváme, co obvykle zahrnuje realitní poradenství:

Když vlastní nemovitost více vlastníků, jsou s tím často problémy. Lidé mají s nemovitostí různé plány a představy, nemohou se dohodnout, jeden tam chce bydlet, druhý by rekonstruoval, třetí by nemovitost prodal. Jeden má exekuci, druhý velké plány. Jednoduše existuje spousta případů, kdy se ze spoluvlastnictví stává nepříjemná záležitost. V tom vám mohou pomoci třeba některé realitní kanceláře, které nabízejí výkup podílu nemovitosti.

Realitní kanceláře nepracují zadarmo, a když jsou schopné, svůj výdělek si určitě zaslouží. Za předem danou provizi poskytují širokou škálu služeb, které zajišťují bezpečný nákup a prodej nemovitostí. Když se podíváte na inzeráty na realitních serverech, možná vás zarazí, že někdy se udává cena včetně provize RK a jindy zase bez provize RK. Férovější a přímější je, když je v inzerátu uvedena cena včetně provize realitní kanceláři. Kupujícího tak nemůže nic překvapit. V tomto článku se však podíváme na případy, kdy se udává cena bez provize RK.

Nastalá situace je absolutně výjimečná. Podle usnesení vlády, ale i podle zdravého rozumu se v současné době omezují osobní setkání na minimum. Provozovny realitních kanceláří jsou většinou uzavřené, a když si makléři nevzali dovolenou, pracují také většinou z domu. Některá jednání se posouvají na neurčito, něco se řeší online, každopádně všichni makléři, kteří chtějí pracovat, stále pracují! Teoreticky je sice možné se s klientem sejít, ale je potřeba dodržovat hygienická doporučení. Nejlepší je však zůstat doma a počkat, jak se situace s koronavirem vyvine. Nemovitosti a obchody s nimi počkají.

I bez extrému nastalé situace spojené s koronavirem existuje trend, kdy se hlavně mladí lidé stěhují z velkých měst na venkov. Důvodů je hned několik, mezi hlavní patří levnější bydlení, lepší životní prostředí, větší klid nebo blízkost přírody. Jestli také uvažujete o tom, že až se situace uklidní, přestěhujete se mimo město, pak budete nejspíše řešit nákup vhodné nemovitosti. Buď si koupíte stavební pozemek a dům si sami postavíte, nebo si dům necháte postavit na klíč, případně koupíte starší dům, který budete postupně rekonstruovat. Každá varianta má své přednosti.

Když se rozhodnete darovat svůj majetek svým potomkům nebo někomu jinému, je dobré se podívat, co to obnáší. Dobré je si sepsat veškerý svůj majetek a pak se rozhodnout, co komu darovat. Výhodou je, že byla darovací daň formálně zrušena u darovaných v „pokrevní linii“ (pro zjednodušení uvádíme tento termín).

V praxi celkem často nastává situace, že nemovitost vlastní více vlastníků, nebo chcete koupit několik menších pozemků a sjednotit je v jeden. V obou případech je potřeba jednat s více majiteli, kde má každý své požadavky a podmínky. To může spoustu lidí odradit, což je šance pro toho, kdo má trpělivost. Je totiž běžné, že takový prodej trvá výrazně déle, měsíce i roky. Každopádně vše zrychlí a zjednoduší, když oslovíte zkušeného makléře, který vás celým složitým nákupem nemovitosti bezpečně provede.

Spolupráce s realitní kanceláří je prospěšná, ale není zadarmo. S realitní kanceláří by vše mělo proběhnout rychle a bezpečně. Samotný výběr vhodné realitní kanceláře není tak jednoduchý, protože realitek je spousta. Určitě si vyberte takovou, která se v dané oblasti vyzná, má dobré jméno a reference. Logicky nejčastější je výběr na základě doporučení vaší rodiny a přátel. V tomto článku se podíváme na to hlavní, co vám makléř dává – kvalifikovaně a poradí a všechno zařídí.