Tomáš Šimek

Když máte na své straně zkušeného makléře, je výhodnější, aby vedl prohlídky on (nebo výjimečně společně s vámi). I když makléř nemovitost tak dobře nezná, podívá se na vše s nadhledem a profesionálním pohledem. Schopný makléř vidí věci, kterých si sami nevšimnete. Dokáže rozpoznat nákupní signály, nebojí se zeptat, vidí řeč těla a chování zájemců. Celkem jasně pozná, jestli mají zájem nebo ne. Zkrátka je to školený profesionál na prodej!

Jestliže se chystáte prodat dům s pěknou zahradou, a vyloženě nespěcháte, pak je nejlepší jej prodávat na jaře a v létě. Je to logické. Obecně totiž platí, že zahrada je pro spoustu lidí důležitější než samotný dům, takže je nejvýhodnější ji ukázat v plné parádě. Dům se tak bude lépe prodávat a můžete si říct i o více peněz. V řádech statisíců korun! A to už se vyplatí počkat.

Když jste pod tlakem a potřebujete nutně peníze, můžete extrémně rychle prodat nemovitost. Nebude to za tržní cenu, protože spěcháte, ale když se dohodnete s férovou realitní kanceláří nebo jiným investorem, vydělají na tom obě strany. Nejjistější je oslovit spolehlivou realitní kancelář, která běžně s nemovitostmi obchoduje. Tak celá transakce proběhne bezpečně a velmi rychle. Třeba i do 24 hodin.

Možná váháte, jestli spolupracovat s realitní kanceláří při prodeji či nákupu nemovitosti. Nemusíte se rozhodnout hned, ale máte možnost se setkat s makléřem a o svých plánech si nezávazně promluvit. I taková čtvrthodinka rozhovoru se zkušeným makléřem vám může hodně pomoci. Ujasníte si, jestli chcete nemovitost opravdu prodat, jestli nejsou vaše představy úplně mimo realitu, nebo se zeptáte na základní otázky, které vás pálí.

Makléři mají kolem sebe spoustu odborníků a jsou schopni vám zajistit vše, co se týká nemovitostí. Právní služby, profesionální fotografy, firmu na home staging, odhady cen nemovitostí a v neposlední řadě také financování nemovitosti. Realitní kanceláře velmi často a úzce spolupracují s bankami a finančními poradci, díky tomu mohou klientům nabídnout nejrůznější výhody.

Otázka, proč prodáváte dům, je celkem důležitá. Podle toho se totiž dělá i strategie prodeje. Někdy je situace taková, že je potřeba prodat dům rychle. Jindy je dobré prodej načasovat tak, abyste si mohli koupit za utržené peníze jinou nemovitost. Také třeba není nutné spěchat, protože s domem jsou jen minimální náklady a vy si počkáte na nejvyšší nabídku.

Když si prohlížíte inzeráty a hledáte byt nebo dům ke koupi, pak určitě narazíte na pojmy jako je plocha podlahová, užitná nebo obytná. V tomto článku se podíváme, jaký je v nich rozdíl. Někde se započítává balkón, jinde i půdorysné plochy stěn. Pojďme se na jednotlivé pojmy podívat.

Půdorys je vodorovný řez nemovitosti a zároveň pohled shora na místnosti. Když jej připojíte k inzerátu o prodeji nebo pronájmu vašeho bytu, potencionálním zájemcům tak uděláte skvělou službu. Mnohem lépe si představí, jak váš byt nebo dům vypadá. Ať už máte sebelepší fotografie, půdorys nic nenahradí. Je z něj jasně patrné, jak jsou místnosti rozděleny, která je průchozí, kde jsou jak velká okna, kam se otevírají dveře, kam jsou orientovány jednotlivé místnosti apod.

Spousta lidí dojde v životě do bodu, kdy je láká vyzkoušet si život v zahraničí. Může to být pracovní příležitost, nebo třeba jen chuť vyzkoušet si něco jiného. Každopádně žít nějaký čas v zahraničí je velká zkušenost. Naučíte se cizí jazyk, rozšíříte si obzory, můžete si vybrat život u moře nebo v teplých krajích, budete vydělávat více peněz. Motivace k přestěhování do zahraničí jsou různé, stejně jako cílové destinace. Někdo se stěhuje do Kanady kvůli přírodě, jiný do Německa za prací, další na Bali za pohodovým životem u moře.

Hlavním důvodem, proč spolupracujeme s realitními kancelářemi, je obvykle pomoc s prodejem nebo nákupem nemovitosti. Profesionální realitní kancelář by nám měla pomoci najít kupce nebo vhodnou nemovitost a celým prodejem či nákupem nás bezpečně provést. Pojďme se podívat na konkrétních 6 služeb, které s tím souvisejí: