Tomáš Šimek

Nastalá situace je absolutně výjimečná. Podle usnesení vlády, ale i podle zdravého rozumu se v současné době omezují osobní setkání na minimum. Provozovny realitních kanceláří jsou většinou uzavřené, a když si makléři nevzali dovolenou, pracují také většinou z domu. Některá jednání se posouvají na neurčito, něco se řeší online, každopádně všichni makléři, kteří chtějí pracovat, stále pracují! Teoreticky je sice možné se s klientem sejít, ale je potřeba dodržovat hygienická doporučení. Nejlepší je však zůstat doma a počkat, jak se situace s koronavirem vyvine. Nemovitosti a obchody s nimi počkají.

I bez extrému nastalé situace spojené s koronavirem existuje trend, kdy se hlavně mladí lidé stěhují z velkých měst na venkov. Důvodů je hned několik, mezi hlavní patří levnější bydlení, lepší životní prostředí, větší klid nebo blízkost přírody. Jestli také uvažujete o tom, že až se situace uklidní, přestěhujete se mimo město, pak budete nejspíše řešit nákup vhodné nemovitosti. Buď si koupíte stavební pozemek a dům si sami postavíte, nebo si dům necháte postavit na klíč, případně koupíte starší dům, který budete postupně rekonstruovat. Každá varianta má své přednosti.

Když se rozhodnete darovat svůj majetek svým potomkům nebo někomu jinému, je dobré se podívat, co to obnáší. Dobré je si sepsat veškerý svůj majetek a pak se rozhodnout, co komu darovat. Výhodou je, že byla darovací daň formálně zrušena u darovaných v „pokrevní linii“ (pro zjednodušení uvádíme tento termín).

V praxi celkem často nastává situace, že nemovitost vlastní více vlastníků, nebo chcete koupit několik menších pozemků a sjednotit je v jeden. V obou případech je potřeba jednat s více majiteli, kde má každý své požadavky a podmínky. To může spoustu lidí odradit, což je šance pro toho, kdo má trpělivost. Je totiž běžné, že takový prodej trvá výrazně déle, měsíce i roky. Každopádně vše zrychlí a zjednoduší, když oslovíte zkušeného makléře, který vás celým složitým nákupem nemovitosti bezpečně provede.

Spolupráce s realitní kanceláří je prospěšná, ale není zadarmo. S realitní kanceláří by vše mělo proběhnout rychle a bezpečně. Samotný výběr vhodné realitní kanceláře není tak jednoduchý, protože realitek je spousta. Určitě si vyberte takovou, která se v dané oblasti vyzná, má dobré jméno a reference. Logicky nejčastější je výběr na základě doporučení vaší rodiny a přátel. V tomto článku se podíváme na to hlavní, co vám makléř dává – kvalifikovaně a poradí a všechno zařídí.

Když prodáváte nemovitost s realitní kanceláří, můžete se domluvit, že ji budete prodávat obálkovou metodou. Je to forma aukce, kdy zájemci nabídnou cenu, kterou jsou ochotni za nemovitost zaplatit. Dříve se tato informace předávala v zapečetěné obálce, dnes na to existují elektronické systémy. V obálce není jen cena, ale i další doplňující informace, které mohou nakonec rozhodnout.

Když hledáte místo, kde byste postavili dům a usídlili se tam možná na zbytek života, je dobré to dobře promyslet. Ujasnit si, co vlastně chcete. Chcete bydlet ve velkém městě, v blízkosti velkého města, v menším městě, na vesnici, v přírodě … Když už si jednou pozemek vyberete, je dost možné, že tam strávíte desítky let. Důležitá je dopravní dostupnost (vlak, autobus), okolní příroda, celková atmosféra, vzdálenost od rodiny a rodičů apod. Z toho všeho vám vyjde lokalita, kde můžete začít hledat.

Máte starý dům ve špatném stavu a uvažujete o jeho prodeji? Ideální je spojit se se zkušenou realitní kanceláří a zvážit, jaké máte možnosti. Je dům zralý ke zbourání nebo půjde opravit? Vyplatí se investovat do home stagingu, nebo je lepší jen dům vyklidit a upravit zahradu? Otázek je spousta a vždy samozřejmě záleží na konkrétním domě, pozemku a hlavně lokalitě.

Realitní makléři nemají vždy dobrou pověst. Drtivá většina makléřů však dlouhodobě pracuje na svém dobrém jméně, jinak se v oboru nemohou prosadit. V tomto článku se podíváme na mylné představy o profesionálních makléřích, kteří trpí tím, že se občas najde nějaký vykuk, který pošramotí jméno celého oboru. Pojďme se tedy podívat na 6 mylných představ o makléřích:

Mladí lidé, mladé páry i rodiny mají většinou společnou touhu – bydlet ve svém. Stále častěji to mladé lidi táhne pryč z města, do přírody, za klidem a čerstvým vzduchem. Jenže na druhou stranu chybí peníze. Koupit si nový dům nebo si jej nechat postavit, znamená zadlužit se v řádech několika milionů. Když odhlédneme od toho, že ne každý dosáhne na hypotéku, pak je tady i fakt, že mladí lidé se nechtějí zadlužovat na dlouhá desetiletí. Chtějí svobodu, protože kdo ví, co bude, že?